北海道札幌市中央区北1条西23丁目283番10基準地価

北海道中央区基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

680,000円/㎡

坪単価:

2,247,900円/坪

変動率:

+4.6%

標準地番号: 札幌中央5-9

北の地価は札幌市で高い?市内平均・順位で比較

この地点の地価680,000円/㎡は、札幌市の平均(約253,953円/㎡)の約2.7倍です。札幌市内124地点中8位(上位約6%)の高さです。

地価サマリー

基準地価

680000円/㎡

前年比:

+4.6%

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

北海道札幌市中央区北1条西23丁目283番10

アクセス

地下鉄円山公園駅から400m

前面道路

11.0m

面積

462㎡

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詳細情報

基準地価680000円/㎡
標準地・基準地コード札幌中央5-9
調査年2025
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼共同住宅
建物構造SRC(鉄骨鉄筋 コンクリート造)
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率400(%)
形状(1.0:1.0)
地上階数8F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名地下鉄円山公園
駅からの距離400m
前面道路幅員11.0m
前面道路種別市区町村道
前面道路状態西 11.0m 市区町村道
側道種別未登録
周辺環境店舗、中高層マンションが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示令和8年
更新日:2026-03-19

北海道札幌市中央区北1条西23丁目283番10の地価動向

北海道札幌市中央区北1条西23丁目283番10の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は680,000円/㎡(坪単価2,247,900円)で、 2023年(令和5年)から2025年(令和7年)までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2023年〜2025年)の最高価格は2025年(令和7年)の680,000円/㎡(坪単価2,247,900円)、 最低価格は2023年(令和5年)の615,000円/㎡(坪単価2,033,100円)でした。 直近3年間(2023年〜2025年)の年平均成長率は+5.15%となっています。

年別価格データ

2025

4.6%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

2024

5.7%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

2023

¥615,000 /㎡

坪単価: 2,033,100円/坪

北海道札幌市中央区北1条西23丁目283番10周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄円山公園駅(400m)です。

周辺の基準地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
北海道札幌市中央区宮ヶ丘2丁目474番86870m383,000円/㎡1,266,100円/坪2.1%地下鉄西28丁目駅(500m)住宅地住宅詳細
北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目8番11.3km259,000円/㎡856,200円/坪2.8%地下鉄西28丁目駅(650m)住宅地住宅詳細
北海道札幌市中央区南1条西11丁目327番20外1.5km780,000円/㎡2,578,500円/坪7.6%地下鉄西11丁目駅(170m)商業地事務所詳細
北海道札幌市西区二十四軒1条2丁目20番31.7km188,000円/㎡621,500円/坪2.7%地下鉄二十四軒駅(280m)住宅地共同住宅詳細
北海道札幌市中央区大通西10丁目4番1321.7km1,550,000円/㎡5,124,000円/坪7.6%地下鉄西11丁目駅(1m)商業地事務所詳細

北海道札幌市中央区北1条西23丁目283番10の基準地価 よくある質問

2025年度の北海道札幌市中央区北1条西23丁目283番10の基準地価は680,000円/㎡(坪単価 約2,247,900円/坪)です。前年比は+4.6%です。

最寄り駅は地下鉄円山公園駅で、400mです。

北海道札幌市中央区北1条西23丁目283番10の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。