北海道札幌市中央区北１条西２３丁目２８３番１０の基準地価
北海道中央区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
680,000円/㎡
坪単価:
2,247,900円/坪
変動率:
+4.6%
北の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価680,000円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約1.4倍です。札幌市内124地点中9位（上位約7%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
680000円/㎡
前年比:
+4.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
北海道札幌市中央区北１条西２３丁目２８３番１０
アクセス
地下鉄円山公園駅から400m
前面道路
110m
面積
462㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 680000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌中央5-9 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 地下鉄円山公園 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 110m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 11.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、中高層マンションが建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市中央区北１条西２３丁目２８３番１０の地価動向
北海道札幌市中央区北１条西２３丁目２８３番１０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は680,000円/㎡（坪単価2,247,900円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の680,000円/㎡（坪単価2,247,900円）、 最低価格は2023年（令和5年）の615,000円/㎡（坪単価2,033,100円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+5.15%となっています。
年別価格データ
2025年
¥680,000 /㎡
坪単価: 2,247,900円/坪
2024年
¥650,000 /㎡
坪単価: 2,148,800円/坪
2023年
¥615,000 /㎡
坪単価: 2,033,100円/坪
北海道札幌市中央区北１条西２３丁目２８３番１０周辺のエリア概要
最寄り駅は地下鉄円山公園駅（400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市中央区宮ヶ丘２丁目４７４番８６ | 870m | 383,000円/㎡ | 1,266,100円/坪 | 2.1% | 地下鉄西２８丁目駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区宮の森３条５丁目８番１ | 1.3km | 259,000円/㎡ | 856,200円/坪 | 2.8% | 地下鉄西２８丁目駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区南１条西１１丁目３２７番２０外 | 1.5km | 780,000円/㎡ | 2,578,500円/坪 | 7.6% | 地下鉄西１１丁目駅(170m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区大通西１０丁目４番１３２ | 1.7km | 1,550,000円/㎡ | 5,124,000円/坪 | 7.6% | 地下鉄西１１丁目駅(1m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区南２条西９丁目１番２ | 1.9km | 1,000,000円/㎡ | 3,305,800円/坪 | 7.0% | 地下鉄西１１丁目駅(450m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
北海道札幌市中央区北１条西２３丁目２８３番１０の基準地価 よくある質問
北海道札幌市中央区北１条西２３丁目２８３番１０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。