北海道札幌市中央区宮ヶ丘２丁目４７４番８６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道札幌市中央区宮ヶ丘２丁目４７４番８６の基準地価は383,000円/㎡（坪単価約1,266,100円/坪）です。前年比は+2.1%です。

北海道札幌市中央区宮ヶ丘２丁目４７４番８６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は地下鉄西２８丁目駅で、500mです。

北海道札幌市中央区宮ヶ丘２丁目４７４番８６の基準地価

北海道中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

383,000円/㎡

坪単価:

1,266,100円/坪

変動率:

+2.1%

標準地番号: 札幌中央-5

宮ヶ丘の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価383,000円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約79%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中12位（上位約10%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

383000円/㎡

前年比:

+2.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市中央区宮ヶ丘２丁目４７４番８６

アクセス

地下鉄西２８丁目駅から500m

前面道路

72m

面積

370㎡

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詳細情報

基準地価	383000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌中央-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄西２８丁目
駅からの距離	500m
前面道路幅員	72m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　7.2m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅の中にマンションも見られる閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市中央区宮ヶ丘２丁目４７４番８６の地価動向

北海道札幌市中央区宮ヶ丘２丁目４７４番８６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は383,000円/㎡（坪単価1,266,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の383,000円/㎡（坪単価1,266,100円）、最低価格は2002年（平成14年）の130,000円/㎡（坪単価429,800円）でした。直近16年間（2010年〜2025年）の年平均成長率は+6.31%となっています。

年別価格データ

2025年

2.1%

¥383,000 /㎡

坪単価: 1,266,100円/坪

2024年

2.2%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2023年

75.6%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2016年

8.9%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2015年

7.9%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2014年

6.0%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2013年

8.4%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2012年

1.3%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2011年

0.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2010年

-4.4%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2009年

-8.6%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2008年

6.1%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2007年

15.4%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2006年

5.9%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2005年

3.1%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2004年

0.8%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2002年

-1.5%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2001年

-2.2%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2000年

-3.6%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

1999年

-17.6%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

1998年

-8.1%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

1997年

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

北海道札幌市中央区宮ヶ丘２丁目４７４番８６周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄西２８丁目駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市中央区宮の森３条５丁目８番１	643m	259,000円/㎡	856,200円/坪	2.8%	地下鉄西２８丁目駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市中央区北１条西２３丁目２８３番１０	870m	680,000円/㎡	2,247,900円/坪	4.6%	地下鉄円山公園駅(400m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
北海道札幌市中央区宮の森２条１７丁目１２３５番１１９	2.2km	48,000円/㎡	158,700円/坪	0.0%	地下鉄円山公園駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市中央区南１条西１１丁目３２７番２０外	2.4km	780,000円/㎡	2,578,500円/坪	7.6%	地下鉄西１１丁目駅(170m)	商業地	事務所	詳細
北海道札幌市中央区大通西１０丁目４番１３２	2.5km	1,550,000円/㎡	5,124,000円/坪	7.6%	地下鉄西１１丁目駅(1m)	商業地	事務所	詳細