北海道札幌市西区山の手６条４丁目６番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道札幌市西区山の手６条４丁目６番の基準地価は170,000円/㎡（坪単価約562,000円/坪）です。前年比は+2.4%です。

北海道札幌市西区山の手６条４丁目６番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は地下鉄琴似駅で、1,300mです。

北海道札幌市西区山の手６条４丁目６番の基準地価

北海道西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

170,000円/㎡

坪単価:

562,000円/坪

変動率:

+2.4%

標準地番号: 札幌西-2

山の手の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価170,000円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約35%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中37位の高さです。

地価サマリー

基準地価

170000円/㎡

前年比:

+2.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市西区山の手６条４丁目６番

アクセス

地下鉄琴似駅から1,300m

前面道路

60m

面積

228㎡

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詳細情報

基準地価	170000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌西-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄琴似
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市西区山の手６条４丁目６番の地価動向

北海道札幌市西区山の手６条４丁目６番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は170,000円/㎡（坪単価562,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）、最低価格は2004年（平成16年）の83,000円/㎡（坪単価274,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.13%となっています。

年別価格データ

2025年

2.4%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2024年

3.8%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2023年

15.9%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2022年

10.4%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2021年

6.8%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2020年

4.5%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2019年

4.7%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2018年

4.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2017年

2.5%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2016年

3.6%

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

2015年

4.3%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2014年

0.0%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2013年

2.2%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2012年

-2.2%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2011年

-2.1%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2010年

-5.1%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2009年

-5.7%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2008年

4.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2007年

6.3%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2006年

10.5%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2005年

3.6%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2004年

-4.6%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2002年

-7.0%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2001年

-1.1%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2000年

-4.5%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

1999年

-12.4%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

1998年

-1.7%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

1997年

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

北海道札幌市西区山の手６条４丁目６番周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄琴似駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市西区山の手３条１丁目５２番２外	582m	265,000円/㎡	876,000円/坪	4.7%	地下鉄琴似駅(500m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
北海道札幌市西区発寒２条３丁目１７２番１３	1.0km	168,000円/㎡	555,400円/坪	3.1%	地下鉄発寒南駅(470m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区琴似１条１丁目２１番２	1.5km	400,000円/㎡	1,322,300円/坪	5.3%	琴似駅(250m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
北海道札幌市西区西町北１５丁目３２番３	1.6km	175,000円/㎡	578,500円/坪	2.9%	地下鉄宮の沢駅(650m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市西区西町南１６丁目３番	1.6km	168,000円/㎡	555,400円/坪	4.3%	地下鉄宮の沢駅(750m)	商業地	店舗兼住宅	詳細