北海道札幌市西区西町南１６丁目３番の基準地価

北海道西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

176,000円/㎡

坪単価:

581,800円/坪

変動率:

+4.8%

標準地番号: 札幌西5-4

西町南の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価176,000円/㎡は、札幌市の平均（約294,790円/㎡）の約60%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内127地点中38位の高さです。

地価サマリー

基準地価

176000円/㎡

前年比:

+4.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

北海道札幌市西区西町南１６丁目３番

アクセス

地下鉄宮の沢駅から750m

前面道路

25.0m

面積

661㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	176000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌西5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄宮の沢
駅からの距離	750m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	道道
前面道路状態	北東　25.0m　道道
側道種別	未登録
周辺環境	営業所、店舗等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

北海道札幌市西区西町南１６丁目３番の地価動向

北海道札幌市西区西町南１６丁目３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は176,000円/㎡（坪単価581,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の176,000円/㎡（坪単価581,800円）、最低価格は2015年（平成27年）の96,000円/㎡（坪単価317,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.48%となっています。

年別価格データ

2026年

4.8%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2025年

4.3%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2024年

5.2%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2023年

19.5%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2022年

6.7%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2021年

5.3%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2020年

5.6%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2019年

5.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2018年

2.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2017年

2.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2016年

2.1%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2015年

0.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2014年

0.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2013年

0.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2012年

-2.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2011年

-2.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2010年

-4.8%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2009年

-4.5%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2008年

2.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2007年

2.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2006年

5.1%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2005年

2.1%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2004年

-7.6%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2002年

-4.5%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2001年

-8.3%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2000年

-4.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

1999年

-16.7%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

1998年

-5.1%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

1997年

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

北海道札幌市西区西町南１６丁目３番周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄宮の沢駅（750m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市西区西町北１５丁目３２番３	267m	176,000円/㎡	581,800円/坪	0.6%	地下鉄宮の沢駅(650m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市西区発寒２条３丁目１７２番１３	1.3km	173,000円/㎡	571,900円/坪	3.0%	地下鉄発寒南駅(470m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区発寒１１条３丁目８５８番２８	1.6km	122,000円/㎡	403,300円/坪	3.4%	発寒中央駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区山の手６条４丁目６番	1.6km	174,000円/㎡	575,200円/坪	2.4%	地下鉄琴似駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区発寒１１条１２丁目１０２０番２９６外	1.8km	45,000円/㎡	148,800円/坪	9.8%	発寒駅(610m)	工業地	工場	詳細