北海道札幌市西区西町北１５丁目３２番３の基準地価

北海道西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

176,000円/㎡

坪単価:

581,800円/坪

変動率:

+0.6%

標準地番号: 札幌西-6

西町北の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価176,000円/㎡は、札幌市の平均（約294,790円/㎡）の約60%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内127地点中38位の高さです。

地価サマリー

基準地価

176000円/㎡

前年比:

+0.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

北海道札幌市西区西町北１５丁目３２番３

アクセス

地下鉄宮の沢駅から650m

前面道路

8.0m

面積

231㎡

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詳細情報

基準地価	176000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌西-6
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄宮の沢
駅からの距離	650m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート、マンション等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

北海道札幌市西区西町北１５丁目３２番３の地価動向

北海道札幌市西区西町北１５丁目３２番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は176,000円/㎡（坪単価581,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の176,000円/㎡（坪単価581,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の77,000円/㎡（坪単価254,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.91%となっています。

年別価格データ

2026年

0.6%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2025年

2.9%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2024年

3.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2023年

13.0%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2022年

15.0%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2021年

7.6%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2020年

7.3%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2019年

7.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2018年

5.7%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2017年

4.9%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

2016年

3.4%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2015年

1.1%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2014年

1.4%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2013年

4.0%

¥86,800 /㎡

坪単価: 286,900円/坪

2012年

-0.6%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2011年

-1.2%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2010年

-2.3%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2009年

-4.4%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2008年

3.4%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2007年

3.5%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2006年

10.4%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2005年

0.0%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2004年

-3.1%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2002年

-5.4%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2001年

-3.4%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2000年

-3.3%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

1999年

-10.9%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

1998年

0.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

1997年

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

北海道札幌市西区西町北１５丁目３２番３周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄宮の沢駅（650m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市西区西町南１６丁目３番	267m	176,000円/㎡	581,800円/坪	4.8%	地下鉄宮の沢駅(750m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
北海道札幌市西区発寒２条３丁目１７２番１３	1.1km	173,000円/㎡	571,900円/坪	3.0%	地下鉄発寒南駅(470m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区発寒１１条３丁目８５８番２８	1.3km	122,000円/㎡	403,300円/坪	3.4%	発寒中央駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区山の手６条４丁目６番	1.6km	174,000円/㎡	575,200円/坪	2.4%	地下鉄琴似駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区発寒１１条１２丁目１０２０番２９６外	1.7km	45,000円/㎡	148,800円/坪	9.8%	発寒駅(610m)	工業地	工場	詳細