西町北（札幌市）の公示地価・実勢価格

西町北の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

西町北の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

西町北の中古マンションの実勢は約28.93万円/㎡（2025年・10件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約63万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約20.8%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約289,304円/㎡（2025年・10件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

西町北の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

西町北の公示地価 推移（町内標準地平均）

1999年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市西町北の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は259,000円/㎡（坪単価856,200円）で、 前年比+4.0%となっています。 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の259,000円/㎡（坪単価856,200円）、 最低価格は2004年（平成16年）の126,000円/㎡（坪単価416,500円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.50%となっています。 強い上昇トレンドが10年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.50%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

西町北の調査地点マップ

西町北の周辺環境・生活施設

西町北の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件などがあります。最寄り駅は宮の沢駅（0m）です。

• 宮の沢BTバス停・約82m
• 西町北20丁目バス停・約250m
• 宮の沢2条1丁目バス停・約407m
• 西町北17丁目バス停・約429m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

西町北の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。