北海道札幌市西区発寒１１条１２丁目１０２０番２９６外の基準地価

北海道西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

45,000円/㎡

坪単価:

148,800円/坪

変動率:

+9.8%

標準地番号: 札幌西9-1

発寒の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価45,000円/㎡は、札幌市の平均（約294,790円/㎡）の約15%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内127地点中120位の高さです。

地価サマリー

基準地価

45000円/㎡

前年比:

+9.8%↑

土地種別

工業地

利用状況

工場

所在地

北海道札幌市西区発寒１１条１２丁目１０２０番２９６外

アクセス

発寒駅から610m

前面道路

15.0m

面積

3566㎡

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詳細情報

基準地価	45000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌西9-1
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	工業専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	発寒
駅からの距離	610m
前面道路幅員	15.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　15.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	工場、倉庫等が建ち並ぶ鉄工関連の工業団地

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

北海道札幌市西区発寒１１条１２丁目１０２０番２９６外の地価動向

北海道札幌市西区発寒１１条１２丁目１０２０番２９６外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は45,000円/㎡（坪単価148,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の52,500円/㎡（坪単価173,600円）、最低価格は2019年（令和1年）の24,700円/㎡（坪単価81,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.89%となっています。

年別価格データ

2026年

9.8%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2025年

9.3%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2024年

16.8%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2023年

14.6%

¥32,100 /㎡

坪単価: 106,100円/坪

2022年

9.8%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2021年

2.0%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2020年

1.2%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2019年

0.0%

¥24,700 /㎡

坪単価: 81,700円/坪

2018年

0.0%

¥24,700 /㎡

坪単価: 81,700円/坪

2017年

0.0%

¥24,700 /㎡

坪単価: 81,700円/坪

2016年

0.0%

¥24,700 /㎡

坪単価: 81,700円/坪

2015年

0.0%

¥24,700 /㎡

坪単価: 81,700円/坪

2014年

0.0%

¥24,700 /㎡

坪単価: 81,700円/坪

2013年

0.0%

¥24,700 /㎡

坪単価: 81,700円/坪

2012年

-1.2%

¥24,700 /㎡

坪単価: 81,700円/坪

2011年

-7.4%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2010年

-6.9%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2009年

-6.5%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2008年

0.0%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2007年

3.3%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2006年

0.0%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2005年

0.0%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2004年

-17.8%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2002年

-13.1%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2001年

-6.7%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2000年

-6.3%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

1999年

-7.7%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

1998年

-1.0%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

1997年

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

北海道札幌市西区発寒１１条１２丁目１０２０番２９６外周辺のエリア概要

最寄り駅は発寒駅（610m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市西区発寒１５条４丁目９５０番１８４外	844m	77,000円/㎡	254,500円/坪	3.4%	地下鉄宮の沢駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区発寒１１条３丁目８５８番２８	1.3km	122,000円/㎡	403,300円/坪	3.4%	発寒中央駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区西町北１５丁目３２番３	1.7km	176,000円/㎡	581,800円/坪	0.6%	地下鉄宮の沢駅(650m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市西区西町南１６丁目３番	1.8km	176,000円/㎡	581,800円/坪	4.8%	地下鉄宮の沢駅(750m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
北海道札幌市手稲区西宮の沢１条４丁目１２番１４	1.9km	93,000円/㎡	307,400円/坪	0.0%	稲積公園駅(700m)	住宅地	住宅	詳細