北海道札幌市手稲区西宮の沢１条４丁目１２番１４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道札幌市手稲区西宮の沢１条４丁目１２番１４の基準地価は93,000円/㎡（坪単価約307,400円/坪）です。前年比は+0.0%です。

北海道札幌市手稲区西宮の沢１条４丁目１２番１４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は稲積公園駅で、700mです。

北海道札幌市手稲区西宮の沢１条４丁目１２番１４の基準地価

北海道手稲区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

93,000円/㎡

坪単価:

307,400円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 札幌手稲-2

西宮の沢の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価93,000円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約19%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中74位の高さです。

地価サマリー

基準地価

93000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市手稲区西宮の沢１条４丁目１２番１４

アクセス

稲積公園駅から700m

前面道路

80m

面積

202㎡

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詳細情報

基準地価	93000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌手稲-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	稲積公園
駅からの距離	700m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市手稲区西宮の沢１条４丁目１２番１４の地価動向

北海道札幌市手稲区西宮の沢１条４丁目１２番１４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は93,000円/㎡（坪単価307,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の93,000円/㎡（坪単価307,400円）、最低価格は2012年（平成24年）の39,800円/㎡（坪単価131,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+8.89%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2024年

3.3%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2023年

20.0%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2022年

14.5%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2021年

12.9%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2020年

11.5%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2019年

10.6%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2018年

5.9%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2017年

2.8%

¥44,400 /㎡

坪単価: 146,800円/坪

2016年

2.9%

¥43,200 /㎡

坪単価: 142,800円/坪

2015年

5.0%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2014年

0.0%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2013年

0.5%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2012年

-2.9%

¥39,800 /㎡

坪単価: 131,600円/坪

2011年

-4.7%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2010年

-5.5%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2009年

-4.2%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2008年

1.1%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2007年

0.0%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2006年

-3.1%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2005年

-3.0%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2004年

-12.3%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2002年

-5.0%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2001年

-7.0%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2000年

-3.7%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

1999年

-4.3%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

1998年

0.0%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

1997年

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

北海道札幌市手稲区西宮の沢１条４丁目１２番１４周辺のエリア概要

最寄り駅は稲積公園駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市手稲区前田２条９丁目２８５番６	1.5km	102,000円/㎡	337,200円/坪	0.0%	手稲駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市手稲区西宮の沢５条２丁目３２５番２９	1.6km	50,000円/㎡	165,300円/坪	0.0%	地下鉄宮の沢駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市手稲区前田７条９丁目１２０番４５	1.9km	71,000円/㎡	234,700円/坪	0.0%	手稲駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市手稲区手稲本町１条３丁目２番８外	2.0km	128,000円/㎡	423,100円/坪	2.4%	手稲駅(250m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
北海道札幌市手稲区新発寒７条９丁目１１６３番９６	2.0km	64,000円/㎡	211,600円/坪	0.0%	稲積公園駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細