北海道札幌市手稲区前田７条９丁目１２０番４５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道札幌市手稲区前田７条９丁目１２０番４５の基準地価は71,000円/㎡（坪単価約234,700円/坪）です。前年比は+0.0%です。

北海道札幌市手稲区前田７条９丁目１２０番４５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は手稲駅で、2,000mです。

北海道札幌市手稲区前田７条９丁目１２０番４５の基準地価

北海道手稲区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

71,000円/㎡

坪単価:

234,700円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 札幌手稲-4

前田の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価71,000円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約15%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中94位の高さです。

地価サマリー

基準地価

71000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市手稲区前田７条９丁目１２０番４５

アクセス

手稲駅から2,000m

前面道路

60m

面積

232㎡

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詳細情報

基準地価	71000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌手稲-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	手稲
駅からの距離	2,000m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市手稲区前田７条９丁目１２０番４５の地価動向

北海道札幌市手稲区前田７条９丁目１２０番４５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は71,000円/㎡（坪単価234,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の75,000円/㎡（坪単価247,900円）、最低価格は2014年（平成26年）の36,000円/㎡（坪単価119,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.94%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2024年

2.9%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2023年

19.0%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2022年

11.5%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2021年

8.3%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2020年

6.7%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2019年

7.1%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2018年

5.5%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2017年

2.6%

¥39,800 /㎡

坪単価: 131,600円/坪

2016年

2.6%

¥38,800 /㎡

坪単価: 128,300円/坪

2015年

5.0%

¥37,800 /㎡

坪単価: 125,000円/坪

2014年

0.0%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2013年

0.0%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2012年

-2.7%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2011年

-5.1%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2010年

-6.0%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2009年

-3.5%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2008年

0.0%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2007年

0.0%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2006年

-4.4%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2005年

-4.3%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2004年

-10.5%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2002年

-5.4%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2001年

-11.9%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2000年

-8.0%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

1999年

-8.1%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

1998年

-0.7%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

1997年

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

北海道札幌市手稲区前田７条９丁目１２０番４５周辺のエリア概要

最寄り駅は手稲駅（2,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市手稲区前田５条１１丁目３７０番７１	708m	130,000円/㎡	429,800円/坪	2.4%	手稲駅(1,000m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
北海道札幌市手稲区新発寒７条９丁目１１６３番９６	897m	64,000円/㎡	211,600円/坪	0.0%	稲積公園駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市手稲区前田２条９丁目２８５番６	1.0km	102,000円/㎡	337,200円/坪	0.0%	手稲駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市手稲区手稲本町１条３丁目２番８外	1.6km	128,000円/㎡	423,100円/坪	2.4%	手稲駅(250m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
北海道札幌市手稲区前田６条１６丁目７３４番４	1.6km	72,500円/㎡	239,700円/坪	0.0%	手稲駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細