前田７条（札幌市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道札幌市前田７条の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
71,000円/㎡
坪単価 約234,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約191,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
前田７条の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較
札幌市内の町名別順位
286位/ 369町
前田７条の平均
71,000円/㎡
坪単価 約234,700円/坪
札幌市の調査地点平均
286,918円/㎡
前田７条はその約0.2倍
前田７条の地価は、札幌市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では札幌市内369町中286位です。札幌市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
前田７条の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2024年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2023年 | — | 60,500円/㎡ | 200,000円/坪 | — |
| 2020年 | — | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | — |
| 2018年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2013年 | — | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2012年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2011年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2008年 | — | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2006年 | — | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
前田７条の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,900万円 | 102,703円/㎡ | 339,500円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 285㎡ | 2,000万円 | 70,175円/㎡ | 232,000円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 4,600万円 | 248,649円/㎡ | 822,000円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 2,400万円 | 85,714円/㎡ | 283,400円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,600万円 | 59,259円/㎡ | 195,900円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 4,600万円 | 255,556円/㎡ | 844,800円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 145㎡ | 680万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,400万円 | 75,676円/㎡ | 250,200円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 180㎡ | 1,200万円 | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,100万円 | 52,381円/㎡ | 173,200円/坪 | 1988年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 9件
2024年 16件
2023年 14件
2022年 7件
2021年 6件
2020年 39件
2019年 14件
2018年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
前田７条の調査地点マップ
前田７条の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市手稲区前田７条９丁目１２０番４５基準地 | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 手稲（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
前田７条の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。前田７条の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。