北海道札幌市北区新川西２条６丁目６９０番４３４の基準地価

北海道北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

47,000円/㎡

坪単価:

155,400円/坪

変動率:

+2.6%

標準地番号: 札幌北-10

新川西の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価47,000円/㎡は、札幌市の平均（約253,953円/㎡）の約19%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中114位の高さです。

地価サマリー

基準地価

47000円/㎡

前年比:

+2.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市北区新川西２条６丁目６９０番４３４

アクセス

地下鉄北２４条駅から8,100m

前面道路

8.0m

面積

200㎡

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詳細情報

基準地価	47000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌北-10
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄北２４条
駅からの距離	8,100m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

北海道札幌市北区新川西２条６丁目６９０番４３４の地価動向

北海道札幌市北区新川西２条６丁目６９０番４３４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は47,000円/㎡（坪単価155,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の58,500円/㎡（坪単価193,400円）、最低価格は2017年（平成29年）の24,500円/㎡（坪単価81,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+7.51%となっています。

年別価格データ

2025年

2.6%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2024年

7.8%

¥45,800 /㎡

坪単価: 151,400円/坪

2023年

14.9%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2022年

13.8%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2021年

12.1%

¥32,500 /㎡

坪単価: 107,400円/坪

2020年

9.4%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2019年

6.9%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2018年

1.2%

¥24,800 /㎡

坪単価: 82,000円/坪

2017年

0.0%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2016年

0.0%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2015年

0.0%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2014年

0.0%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2013年

-2.0%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2012年

-2.0%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2011年

-5.6%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2010年

-6.9%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2009年

-3.3%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2008年

0.0%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2007年

0.0%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2006年

-6.3%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2005年

-3.0%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2004年

-21.4%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2002年

-7.7%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2001年

-10.8%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2000年

-4.7%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

1999年

-8.5%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

1998年

0.0%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

1997年

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

北海道札幌市北区新川西２条６丁目６９０番４３４周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄北２４条駅（8,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市手稲区新発寒７条９丁目１１６３番９６	608m	64,000円/㎡	211,600円/坪	0.0%	稲積公園駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市手稲区前田７条９丁目１２０番４５	1.2km	71,000円/㎡	234,700円/坪	0.0%	手稲駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市手稲区前田５条１１丁目３７０番７１	1.9km	130,000円/㎡	429,800円/坪	2.4%	手稲駅(1,000m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
北海道札幌市手稲区前田２条９丁目２８５番６	2.3km	102,000円/㎡	337,200円/坪	0.0%	手稲駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市手稲区前田６条１６丁目７３４番４	2.4km	72,500円/㎡	239,700円/坪	0.0%	手稲駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細