北海道札幌市手稲区前田２条９丁目２８５番６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道札幌市手稲区前田２条９丁目２８５番６の基準地価は102,000円/㎡（坪単価約337,200円/坪）です。前年比は+0.0%です。

北海道札幌市手稲区前田２条９丁目２８５番６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は手稲駅で、750mです。

北海道札幌市手稲区前田２条９丁目２８５番６の基準地価

北海道手稲区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

102,000円/㎡

坪単価:

337,200円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 札幌手稲-5

前田の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価102,000円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約21%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中70位の高さです。

地価サマリー

基準地価

102000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市手稲区前田２条９丁目２８５番６

アクセス

手稲駅から750m

前面道路

100m

面積

165㎡

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詳細情報

基準地価	102000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌手稲-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	手稲
駅からの距離	750m
前面道路幅員	100m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　10.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市手稲区前田２条９丁目２８５番６の地価動向

北海道札幌市手稲区前田２条９丁目２８５番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は102,000円/㎡（坪単価337,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の102,000円/㎡（坪単価337,200円）、最低価格は2012年（平成24年）の51,000円/㎡（坪単価168,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.76%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2024年

2.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2023年

16.3%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2022年

13.2%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2021年

7.0%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2020年

7.6%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2019年

6.5%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2018年

6.5%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2017年

2.8%

¥58,200 /㎡

坪単価: 192,400円/坪

2016年

2.9%

¥56,600 /㎡

坪単価: 187,100円/坪

2015年

3.8%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2014年

1.0%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2013年

2.9%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2012年

0.0%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2011年

-1.9%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2010年

-3.7%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2009年

-4.4%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2008年

0.0%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2007年

0.9%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2006年

-2.6%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2005年

-2.0%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2004年

-9.7%

¥58,700 /㎡

坪単価: 194,000円/坪

2002年

-5.2%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2001年

-6.0%

¥68,600 /㎡

坪単価: 226,800円/坪

2000年

-6.4%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

1999年

-6.6%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

1998年

-1.8%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

1997年

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

北海道札幌市手稲区前田２条９丁目２８５番６周辺のエリア概要

最寄り駅は手稲駅（750m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市手稲区手稲本町１条３丁目２番８外	614m	128,000円/㎡	423,100円/坪	2.4%	手稲駅(250m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
北海道札幌市手稲区前田５条１１丁目３７０番７１	643m	130,000円/㎡	429,800円/坪	2.4%	手稲駅(1,000m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
北海道札幌市手稲区前田７条９丁目１２０番４５	1.0km	71,000円/㎡	234,700円/坪	0.0%	手稲駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市手稲区西宮の沢１条４丁目１２番１４	1.5km	93,000円/㎡	307,400円/坪	0.0%	稲積公園駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市手稲区前田６条１６丁目７３４番４	1.7km	72,500円/㎡	239,700円/坪	0.0%	手稲駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細