北海道札幌市手稲区前田５条１１丁目３７０番７１の基準地価
北海道手稲区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
130,000円/㎡
坪単価:
429,800円/坪
変動率:
+2.4%
前田の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価130,000円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約27%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中53位の高さです。
地価サマリー
基準地価
130000円/㎡
前年比:
+2.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
北海道札幌市手稲区前田５条１１丁目３７０番７１
アクセス
手稲駅から1,000m
前面道路
255m
面積
355㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 130000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌手稲5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 手稲 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 255m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南東 25.5m 都道府県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 店舗兼共同住宅、事務所ビル等が建ち並ぶ道道沿いの近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市手稲区前田５条１１丁目３７０番７１の地価動向
北海道札幌市手稲区前田５条１１丁目３７０番７１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は130,000円/㎡（坪単価429,800円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の130,000円/㎡（坪単価429,800円）、 最低価格は2016年（平成28年）の78,000円/㎡（坪単価257,900円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.84%となっています。
年別価格データ
2025年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2024年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2023年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2022年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2021年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2020年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2019年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
2018年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2017年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2016年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
北海道札幌市手稲区前田５条１１丁目３７０番７１周辺のエリア概要
最寄り駅は手稲駅（1,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市手稲区前田２条９丁目２８５番６ | 643m | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | 0.0% | 手稲駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市手稲区前田７条９丁目１２０番４５ | 708m | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | 0.0% | 手稲駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市手稲区手稲本町１条３丁目２番８外 | 943m | 128,000円/㎡ | 423,100円/坪 | 2.4% | 手稲駅(250m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市手稲区前田６条１６丁目７３４番４ | 1.1km | 72,500円/㎡ | 239,700円/坪 | 0.0% | 手稲駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市手稲区曙３条３丁目５２８番２３ | 1.6km | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | 0.0% | 手稲駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道札幌市手稲区前田５条１１丁目３７０番７１の基準地価 よくある質問
北海道札幌市手稲区前田５条１１丁目３７０番７１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。