北海道札幌市手稲区曙３条３丁目５２８番２３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道札幌市手稲区曙３条３丁目５２８番２３の基準地価は66,000円/㎡（坪単価約218,200円/坪）です。前年比は+0.0%です。

北海道札幌市手稲区曙３条３丁目５２８番２３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は手稲駅で、1,700mです。

北海道札幌市手稲区曙３条３丁目５２８番２３の基準地価

北海道手稲区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

66,000円/㎡

坪単価:

218,200円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 札幌手稲-6

曙の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価66,000円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約14%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中100位の高さです。

地価サマリー

基準地価

66000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市手稲区曙３条３丁目５２８番２３

アクセス

手稲駅から1,700m

前面道路

80m

面積

177㎡

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詳細情報

基準地価	66000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌手稲-6
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	手稲
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市手稲区曙３条３丁目５２８番２３の地価動向

北海道札幌市手稲区曙３条３丁目５２８番２３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は66,000円/㎡（坪単価218,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の72,000円/㎡（坪単価238,000円）、最低価格は2013年（平成25年）の36,500円/㎡（坪単価120,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.93%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2024年

3.1%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2023年

16.4%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2022年

11.1%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2021年

2.1%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2020年

6.6%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2019年

7.1%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2018年

5.2%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2017年

2.8%

¥40,400 /㎡

坪単価: 133,600円/坪

2016年

2.6%

¥39,300 /㎡

坪単価: 129,900円/坪

2015年

3.5%

¥38,300 /㎡

坪単価: 126,600円/坪

2014年

1.4%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2013年

0.0%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2012年

-3.9%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2011年

-5.0%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2010年

-4.8%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2009年

-4.5%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2008年

0.0%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2007年

-1.1%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2006年

-3.3%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2005年

-4.2%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2004年

-11.1%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2002年

-6.9%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2001年

-10.8%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2000年

-3.0%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

1999年

-5.6%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

1998年

-1.4%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

1997年

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

北海道札幌市手稲区曙３条３丁目５２８番２３周辺のエリア概要

最寄り駅は手稲駅（1,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市手稲区前田６条１６丁目７３４番４	1.0km	72,500円/㎡	239,700円/坪	0.0%	手稲駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市手稲区稲穂１条６丁目２８０番２６９	1.1km	79,500円/㎡	262,800円/坪	0.0%	稲穂駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市手稲区手稲本町１条３丁目２番８外	1.5km	128,000円/㎡	423,100円/坪	2.4%	手稲駅(250m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
北海道札幌市手稲区前田５条１１丁目３７０番７１	1.6km	130,000円/㎡	429,800円/坪	2.4%	手稲駅(1,000m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
北海道札幌市手稲区前田２条９丁目２８５番６	1.9km	102,000円/㎡	337,200円/坪	0.0%	手稲駅(750m)	住宅地	住宅	詳細