北海道札幌市手稲区稲穂１条６丁目２８０番２６９の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道札幌市手稲区稲穂１条６丁目２８０番２６９の基準地価は79,500円/㎡（坪単価約262,800円/坪）です。前年比は+0.0%です。

北海道札幌市手稲区稲穂１条６丁目２８０番２６９の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は稲穂駅で、400mです。

北海道札幌市手稲区稲穂１条６丁目２８０番２６９の基準地価

北海道手稲区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

79,500円/㎡

坪単価:

262,800円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 札幌手稲-8

稲穂の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価79,500円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約16%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中89位の高さです。

地価サマリー

基準地価

79500円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市手稲区稲穂１条６丁目２８０番２６９

アクセス

稲穂駅から400m

前面道路

80m

面積

165㎡

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詳細情報

基準地価	79500円/㎡
標準地・基準地コード	札幌手稲-8
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	稲穂
駅からの距離	400m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市手稲区稲穂１条６丁目２８０番２６９の地価動向

北海道札幌市手稲区稲穂１条６丁目２８０番２６９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は79,500円/㎡（坪単価262,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の79,500円/㎡（坪単価262,800円）、最低価格は2013年（平成25年）の43,000円/㎡（坪単価142,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.14%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2024年

2.6%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2023年

19.2%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2022年

14.0%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2021年

5.6%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2020年

5.9%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2019年

4.1%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2018年

2.7%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2017年

2.6%

¥47,700 /㎡

坪単価: 157,700円/坪

2016年

2.4%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2015年

3.2%

¥45,400 /㎡

坪単価: 150,100円/坪

2014年

2.3%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2013年

0.0%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2012年

-3.4%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2011年

-5.3%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2010年

-7.8%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2009年

-5.6%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2008年

0.9%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2007年

0.9%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2006年

0.0%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2005年

-0.9%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2004年

-8.5%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2002年

-4.9%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2001年

-6.8%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2000年

-5.0%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

1999年

-8.6%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

1998年

-1.3%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

1997年

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

北海道札幌市手稲区稲穂１条６丁目２８０番２６９周辺のエリア概要

最寄り駅は稲穂駅（400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市手稲区金山１条１丁目２番４９外	904m	75,600円/㎡	249,900円/坪	0.0%	星置駅(440m)	商業地	診療所	詳細
北海道札幌市手稲区曙３条３丁目５２８番２３	1.1km	66,000円/㎡	218,200円/坪	0.0%	手稲駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市手稲区前田６条１６丁目７３４番４	2.1km	72,500円/㎡	239,700円/坪	0.0%	手稲駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市手稲区手稲本町１条３丁目２番８外	2.2km	128,000円/㎡	423,100円/坪	2.4%	手稲駅(250m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
北海道札幌市手稲区前田５条１１丁目３７０番７１	2.6km	130,000円/㎡	429,800円/坪	2.4%	手稲駅(1,000m)	商業地	店舗兼事務所	詳細