稲穂1条(札幌市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の北海道札幌市稲穂1条基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
79,500円/㎡
坪単価 約262,800円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2013年)
117,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

稲穂1条の地価は札幌市で高い?町名別の平均・順位で比較

札幌市内の町名別順位
273/ 369
稲穂1条の平均
79,500円/㎡
坪単価 約262,800円/坪
札幌市の調査地点平均
286,918円/㎡
稲穂1条はその約0.3

稲穂1条の地価は、札幌市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では札幌市369町中273位です。札幌市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

稲穂1条の実勢価格(実際の取引価格)

稲穂1条の中古マンションの実勢は約16.84万円/㎡(2025年・11件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約12万円(2013年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201335,500円/㎡117,400円/坪
200651,500円/㎡170,200円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約168,421円/㎡2025・11件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

稲穂1条の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)125㎡4,000万円320,000円/㎡1,057,900円/坪2025年
2025Q4宅地(土地と建物)190㎡1,700万円89,474円/㎡295,800円/坪1996年
2025Q4宅地(土地と建物)160㎡2,500万円156,250円/㎡516,500円/坪1998年
2025Q4宅地(土地と建物)175㎡2,300万円131,429円/㎡434,500円/坪2008年
2025Q4中古マンション等80㎡1,500万円187,500円/㎡619,800円/坪1994年
2025Q4宅地(土地)165㎡1,000万円62,000円/㎡205,000円/坪
2025Q4中古マンション等75㎡830万円110,667円/㎡365,800円/坪1992年
2025Q4中古マンション等70㎡1,200万円171,429円/㎡566,700円/坪1994年
2025Q3宅地(土地と建物)210㎡5,500万円261,905円/㎡865,800円/坪2025年
2025Q3中古マンション等80㎡1,500万円187,500円/㎡619,800円/坪1994年

取引件数の推移(流動性の目安)

202522
20248
202325
202216
202122
20205
20198
20185

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

稲穂1条の調査地点マップ

稲穂1条の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
北海道札幌市手稲区稲穂1条6丁目280番269基準地79,500円/㎡262,800円/坪+0.0%住宅地稲穂(400m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

稲穂1条の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。稲穂1条の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。