北海道札幌市手稲区金山１条１丁目２番４９外の基準地価
北海道手稲区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
75,600円/㎡
坪単価:
249,900円/坪
変動率:
0.3%
金山の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価75,600円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約15%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中90位の高さです。
地価サマリー
基準地価
75600円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
診療所
所在地
北海道札幌市手稲区金山１条１丁目２番４９外
アクセス
星置駅から440m
前面道路
250m
面積
320㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 75600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌手稲5-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 診療所 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 星置 |
| 駅からの距離 | 440m |
| 前面道路幅員 | 250m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北 25.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売、飲食店舗、病院等のほか住宅も見られる国道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市手稲区金山１条１丁目２番４９外の地価動向
北海道札幌市手稲区金山１条１丁目２番４９外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は75,600円/㎡（坪単価249,900円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の75,600円/㎡（坪単価249,900円）、 最低価格は2017年（平成29年）の48,000円/㎡（坪単価158,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.18%となっています。
年別価格データ
2025年
¥75,600 /㎡
坪単価: 249,900円/坪
2024年
¥75,600 /㎡
坪単価: 249,900円/坪
2023年
¥75,600 /㎡
坪単価: 249,900円/坪
2022年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2021年
¥62,000 /㎡
坪単価: 205,000円/坪
2020年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
2019年
¥56,000 /㎡
坪単価: 185,100円/坪
2018年
¥51,000 /㎡
坪単価: 168,600円/坪
2017年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
2016年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
2015年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
2014年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
2013年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
北海道札幌市手稲区金山１条１丁目２番４９外周辺のエリア概要
最寄り駅は星置駅（440m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市手稲区稲穂１条６丁目２８０番２６９ | 904m | 79,500円/㎡ | 262,800円/坪 | 0.0% | 稲穂駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市手稲区曙３条３丁目５２８番２３ | 2.0km | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | 0.0% | 手稲駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市手稲区前田６条１６丁目７３４番４ | 2.9km | 72,500円/㎡ | 239,700円/坪 | 0.0% | 手稲駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市手稲区手稲本町１条３丁目２番８外 | 3.1km | 128,000円/㎡ | 423,100円/坪 | 2.4% | 手稲駅(250m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市手稲区前田５条１１丁目３７０番７１ | 3.5km | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 2.4% | 手稲駅(1,000m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
北海道札幌市手稲区金山１条１丁目２番４９外の基準地価 よくある質問
北海道札幌市手稲区金山１条１丁目２番４９外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。