北海道札幌市手稲区手稲本町１条３丁目２番８外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道札幌市手稲区手稲本町１条３丁目２番８外の基準地価は128,000円/㎡（坪単価約423,100円/坪）です。前年比は+2.4%です。

北海道札幌市手稲区手稲本町１条３丁目２番８外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は手稲駅で、250mです。

北海道札幌市手稲区手稲本町１条３丁目２番８外の基準地価

北海道手稲区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

128,000円/㎡

坪単価:

423,100円/坪

変動率:

+2.4%

標準地番号: 札幌手稲5-1

手稲本町の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価128,000円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約26%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中56位の高さです。

地価サマリー

基準地価

128000円/㎡

前年比:

+2.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼共同住宅

所在地

北海道札幌市手稲区手稲本町１条３丁目２番８外

アクセス

手稲駅から250m

前面道路

150m

面積

217㎡

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詳細情報

基準地価	128000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌手稲5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	手稲
駅からの距離	250m
前面道路幅員	150m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　15.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗、金融機関等が建ち並ぶ駅に近い既成商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市手稲区手稲本町１条３丁目２番８外の地価動向

北海道札幌市手稲区手稲本町１条３丁目２番８外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は128,000円/㎡（坪単価423,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の166,000円/㎡（坪単価548,800円）、最低価格は2013年（平成25年）の65,500円/㎡（坪単価216,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+7.00%となっています。

年別価格データ

2025年

2.4%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2024年

5.0%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2023年

19.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2022年

9.9%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2021年

7.1%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2020年

6.3%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2019年

6.7%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2018年

5.6%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2017年

2.0%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2016年

2.1%

¥69,600 /㎡

坪単価: 230,100円/坪

2015年

2.6%

¥68,200 /㎡

坪単価: 225,500円/坪

2014年

1.5%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2013年

0.0%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2012年

-3.7%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2011年

-4.2%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2010年

-4.1%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2009年

-3.9%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2008年

1.3%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2007年

1.3%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2006年

0.7%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2005年

-3.2%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2004年

-14.4%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2002年

-10.0%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2001年

-9.1%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2000年

-8.3%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

1999年

-22.6%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

1998年

-6.6%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

1997年

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

北海道札幌市手稲区手稲本町１条３丁目２番８外周辺のエリア概要

最寄り駅は手稲駅（250m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市手稲区前田２条９丁目２８５番６	614m	102,000円/㎡	337,200円/坪	0.0%	手稲駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市手稲区前田５条１１丁目３７０番７１	943m	130,000円/㎡	429,800円/坪	2.4%	手稲駅(1,000m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
北海道札幌市手稲区曙３条３丁目５２８番２３	1.5km	66,000円/㎡	218,200円/坪	0.0%	手稲駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市手稲区前田７条９丁目１２０番４５	1.6km	71,000円/㎡	234,700円/坪	0.0%	手稲駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市手稲区前田６条１６丁目７３４番４	1.7km	72,500円/㎡	239,700円/坪	0.0%	手稲駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細