手稲本町1条(札幌市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の北海道札幌市手稲本町1条の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
128,000円/㎡
坪単価 約423,100円/坪
前年比(町内平均)
+2.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
手稲本町1条の地価は札幌市で高い?町名別の平均・順位で比較
札幌市内の町名別順位
167位/ 369町
手稲本町1条の平均
128,000円/㎡
坪単価 約423,100円/坪
札幌市の調査地点平均
286,918円/㎡
手稲本町1条はその約0.4倍
手稲本町1条の地価は、札幌市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では札幌市内369町中167位です。札幌市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
手稲本町1条の実勢価格(実際の取引価格)
手稲本町1条の中古マンションの実勢は約25.88万円/㎡(2024年・7件)です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約258,824円/㎡(2024年・7件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
手稲本町1条の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 6,500万円 | 216,667円/㎡ | 716,300円/坪 | 1961年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 580万円 | 72,500円/㎡ | 239,700円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 580万円 | 68,235円/㎡ | 225,600円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,500万円 | 312,500円/㎡ | 1,033,100円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,200万円 | 258,824円/㎡ | 855,600円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 95㎡ | 2,400万円 | 252,632円/㎡ | 835,100円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 90㎡ | 3,600万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2015年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 100㎡ | 4,000万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2015年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 15,000万円 | 833,333円/㎡ | 2,754,800円/坪 | 2016年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,300万円 | 173,333円/㎡ | 573,000円/坪 | 1995年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2024年 7件
2023年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
手稲本町1条の調査地点マップ
手稲本町1条の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市手稲区手稲本町1条3丁目2番8外基準地 | 128,000円/㎡ | 423,100円/坪 | +2.4% | 商業地 | 手稲(250m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
手稲本町1条の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。手稲本町1条の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。