手稲本町1条(札幌市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の北海道札幌市手稲本町1条基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
128,000円/㎡
坪単価 約423,100円/坪
前年比(町内平均)
+2.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

手稲本町1条の地価は札幌市で高い?町名別の平均・順位で比較

札幌市内の町名別順位
167/ 369
手稲本町1条の平均
128,000円/㎡
坪単価 約423,100円/坪
札幌市の調査地点平均
286,918円/㎡
手稲本町1条はその約0.4

手稲本町1条の地価は、札幌市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では札幌市369町中167位です。札幌市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

手稲本町1条の実勢価格(実際の取引価格)

手稲本町1条の中古マンションの実勢は約25.88万円/㎡(2024年・7件)です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約258,824円/㎡2024・7件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

手稲本町1条の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)300㎡6,500万円216,667円/㎡716,300円/坪1961年
2025Q2中古マンション等80㎡580万円72,500円/㎡239,700円/坪1986年
2025Q2中古マンション等85㎡580万円68,235円/㎡225,600円/坪1986年
2025Q2中古マンション等80㎡2,500万円312,500円/㎡1,033,100円/坪2001年
2024Q4中古マンション等85㎡2,200万円258,824円/㎡855,600円/坪1992年
2024Q4中古マンション等95㎡2,400万円252,632円/㎡835,100円/坪2001年
2024Q3中古マンション等90㎡3,600万円400,000円/㎡1,322,300円/坪2015年
2024Q3中古マンション等100㎡4,000万円400,000円/㎡1,322,300円/坪2015年
2024Q3宅地(土地と建物)180㎡15,000万円833,333円/㎡2,754,800円/坪2016年
2024Q2中古マンション等75㎡1,300万円173,333円/㎡573,000円/坪1995年

取引件数の推移(流動性の目安)

20247
20235

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

手稲本町1条の調査地点マップ

手稲本町1条の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
北海道札幌市手稲区手稲本町1条3丁目2番8外基準地128,000円/㎡423,100円/坪+2.4%商業地手稲(250m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

手稲本町1条の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。手稲本町1条の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。