前田5条(札幌市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の北海道札幌市前田5条基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
130,000円/㎡
坪単価 約429,800円/坪
前年比(町内平均)
+2.4%
実勢 土地 坪単価(2024年)
300,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

前田5条の地価は札幌市で高い?町名別の平均・順位で比較

札幌市内の町名別順位
164/ 369
前田5条の平均
130,000円/㎡
坪単価 約429,800円/坪
札幌市の調査地点平均
286,918円/㎡
前田5条はその約0.5

前田5条の地価は、札幌市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では札幌市369町中164位です。札幌市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

前田5条の実勢価格(実際の取引価格)

前田5条の中古マンションの実勢は約12.57万円/㎡(2025年・6件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約30万円(2024年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202491,000円/㎡300,800円/坪
202191,000円/㎡300,800円/坪
201755,000円/㎡181,800円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約125,666円/㎡2025・6件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

前田5条の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等80㎡900万円112,500円/㎡371,900円/坪1989年
2025Q4中古マンション等75㎡1,900万円253,333円/㎡837,500円/坪1990年
2025Q4宅地(土地と建物)195㎡1,700万円87,179円/㎡288,200円/坪1993年
2025Q4中古マンション等75㎡900万円120,000円/㎡396,700円/坪1989年
2025Q3中古マンション等70㎡910万円130,000円/㎡429,800円/坪1990年
2025Q3中古マンション等75㎡910万円121,333円/㎡401,100円/坪1990年
2025Q3宅地(土地と建物)210㎡3,000万円142,857円/㎡472,300円/坪2001年
2025Q2宅地(土地)185㎡1,600万円86,000円/㎡284,300円/坪
2025Q2宅地(土地と建物)205㎡4,500万円219,512円/㎡725,700円/坪2019年
2025Q2宅地(土地と建物)200㎡1,200万円60,000円/㎡198,300円/坪1980年

取引件数の推移(流動性の目安)

202512
202413
20235
202211
202126
20209
20195
20185

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

前田5条の調査地点マップ

前田5条の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
北海道札幌市手稲区前田5条11丁目370番71基準地130,000円/㎡429,800円/坪+2.4%商業地手稲(1,000m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

前田5条の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。前田5条の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。