北海道札幌市手稲区新発寒７条９丁目１１６３番９６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道札幌市手稲区新発寒７条９丁目１１６３番９６の基準地価は64,000円/㎡（坪単価約211,600円/坪）です。前年比は+0.0%です。

北海道札幌市手稲区新発寒７条９丁目１１６３番９６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は稲積公園駅で、2,500mです。

北海道札幌市手稲区新発寒７条９丁目１１６３番９６の基準地価

北海道手稲区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

64,000円/㎡

坪単価:

211,600円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 札幌手稲-1

新発寒の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価64,000円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約13%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中103位の高さです。

地価サマリー

基準地価

64000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市手稲区新発寒７条９丁目１１６３番９６

アクセス

稲積公園駅から2,500m

前面道路

80m

面積

198㎡

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詳細情報

基準地価	64000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌手稲-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	稲積公園
駅からの距離	2,500m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市手稲区新発寒７条９丁目１１６３番９６の地価動向

北海道札幌市手稲区新発寒７条９丁目１１６３番９６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は64,000円/㎡（坪単価211,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の67,000円/㎡（坪単価221,500円）、最低価格は2013年（平成25年）の31,500円/㎡（坪単価104,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+8.01%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2024年

0.0%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2023年

20.8%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2022年

15.2%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2021年

12.2%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2020年

10.8%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2019年

7.2%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2018年

5.5%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2017年

2.2%

¥32,700 /㎡

坪単価: 108,100円/坪

2016年

0.0%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2015年

0.0%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2014年

1.6%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2013年

0.0%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2012年

-4.5%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2011年

-7.0%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2010年

-6.6%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2009年

-5.0%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2008年

0.0%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2007年

0.0%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2006年

-2.4%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2005年

-4.7%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2004年

-10.4%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2002年

-11.1%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2001年

-6.9%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2000年

-9.4%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

1999年

-4.5%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

1998年

0.0%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

1997年

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

北海道札幌市手稲区新発寒７条９丁目１１６３番９６周辺のエリア概要

最寄り駅は稲積公園駅（2,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市手稲区前田７条９丁目１２０番４５	897m	71,000円/㎡	234,700円/坪	0.0%	手稲駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市手稲区前田５条１１丁目３７０番７１	1.6km	130,000円/㎡	429,800円/坪	2.4%	手稲駅(1,000m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
北海道札幌市手稲区前田２条９丁目２８５番６	1.8km	102,000円/㎡	337,200円/坪	0.0%	手稲駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市手稲区西宮の沢１条４丁目１２番１４	2.0km	93,000円/㎡	307,400円/坪	0.0%	稲積公園駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市手稲区前田６条１６丁目７３４番４	2.4km	72,500円/㎡	239,700円/坪	0.0%	手稲駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細