北海道札幌市手稲区西宮の沢５条２丁目３２５番２９の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道札幌市手稲区西宮の沢５条２丁目３２５番２９の基準地価は50,000円/㎡（坪単価約165,300円/坪）です。前年比は+0.0%です。

北海道札幌市手稲区西宮の沢５条２丁目３２５番２９の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は地下鉄宮の沢駅で、2,100mです。

北海道札幌市手稲区西宮の沢５条２丁目３２５番２９の基準地価

北海道手稲区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

50,000円/㎡

坪単価:

165,300円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 札幌手稲-3

西宮の沢の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価50,000円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約10%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中111位の高さです。

地価サマリー

基準地価

50000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市手稲区西宮の沢５条２丁目３２５番２９

アクセス

地下鉄宮の沢駅から2,100m

前面道路

80m

面積

192㎡

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詳細情報

基準地価	50000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌手稲-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄宮の沢
駅からの距離	2,100m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅の中に特殊ホテルが見られる傾斜地にある住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市手稲区西宮の沢５条２丁目３２５番２９の地価動向

北海道札幌市手稲区西宮の沢５条２丁目３２５番２９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は50,000円/㎡（坪単価165,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の80,000円/㎡（坪単価264,500円）、最低価格は2018年（平成30年）の34,500円/㎡（坪単価114,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.21%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2024年

2.0%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2023年

14.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2022年

11.7%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2021年

4.1%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2020年

4.2%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2019年

2.9%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2018年

0.0%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2017年

0.0%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2016年

0.0%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2015年

0.0%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2014年

0.0%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2013年

0.0%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2012年

-4.2%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2011年

-6.5%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2010年

-8.3%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2009年

-6.7%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2008年

-2.2%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2007年

0.0%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2006年

-3.2%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2005年

-6.9%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2004年

-13.6%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2002年

-8.5%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2001年

-5.1%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2000年

-5.6%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

1999年

-9.4%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

1998年

-0.6%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

1997年

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

北海道札幌市手稲区西宮の沢５条２丁目３２５番２９周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄宮の沢駅（2,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市手稲区西宮の沢１条４丁目１２番１４	1.6km	93,000円/㎡	307,400円/坪	0.0%	稲積公園駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市手稲区前田２条９丁目２８５番６	2.7km	102,000円/㎡	337,200円/坪	0.0%	手稲駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市手稲区手稲本町１条３丁目２番８外	2.9km	128,000円/㎡	423,100円/坪	2.4%	手稲駅(250m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
北海道札幌市手稲区前田５条１１丁目３７０番７１	3.4km	130,000円/㎡	429,800円/坪	2.4%	手稲駅(1,000m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
北海道札幌市手稲区前田７条９丁目１２０番４５	3.4km	71,000円/㎡	234,700円/坪	0.0%	手稲駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細