西宮の沢５条（札幌市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道札幌市西宮の沢５条の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
50,000円/㎡
坪単価 約165,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西宮の沢５条の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較
札幌市内の町名別順位
336位/ 369町
西宮の沢５条の平均
50,000円/㎡
坪単価 約165,300円/坪
札幌市の調査地点平均
286,918円/㎡
西宮の沢５条はその約0.2倍
西宮の沢５条の地価は、札幌市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では札幌市内369町中336位です。札幌市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西宮の沢５条の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,000万円 | 54,054円/㎡ | 178,700円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 1,700万円 | 113,333円/㎡ | 374,700円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,000万円 | 54,054円/㎡ | 178,700円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 175㎡ | 700万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 200,000万円 | 200,020円/㎡ | 661,200円/坪 | 2013年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,300万円 | 78,788円/㎡ | 260,500円/坪 | 1988年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 4,800万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,300万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,000万円 | 108,108円/㎡ | 357,400円/坪 | 1995年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,900万円 | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | 2008年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 6件
2020年 6件
2018年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西宮の沢５条の調査地点マップ
西宮の沢５条の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市手稲区西宮の沢５条２丁目３２５番２９基準地 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 地下鉄宮の沢（2,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西宮の沢５条の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西宮の沢５条の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。