西町南（札幌市）の公示地価・実勢価格

西町南の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

西町南の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

西町南の中古マンションの実勢は約30万円/㎡（2025年・11件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約43万円（2020年・5件）で、公示地価に対して実勢は約26.2%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約300,000円/㎡（2025年・11件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

西町南の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

西町南の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市西町南の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は150,500円/㎡（坪単価497,500円）で、 前年比+2.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の150,500円/㎡（坪単価497,500円）、 最低価格は2005年（平成17年）の79,000円/㎡（坪単価261,200円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.04%となっています。 強い上昇トレンドが13年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.04%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

西町南の調査地点マップ

西町南の周辺環境・生活施設

西町南の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、スーパーマーケット2件、保育園1件などがあります。最寄り駅は地下鉄宮の沢駅（750m）です。

• 宮の沢2条1丁目バス停・約226m
• 西町北17丁目バス停・約244m
• 西町北20丁目バス停・約263m
• イオンスーパーマーケット・約275m
• 発寒橋バス停・約290m
• 西町北7丁目バス停・約396m
• 上手稲神社前バス停・約409m
• 西野 ふれ愛 保育園保育園・約421m
• 西野2条9丁目バス停・約457m
• 生鮮市場スーパーマーケット・約486m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

西町南の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。