北海道札幌市西区西町南２丁目２８番の公示地価
北海道西区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
155,000円/㎡
坪単価:
512,400円/坪
変動率:
+2.6%
西町南の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価155,000円/㎡は、札幌市の平均（約233,687円/㎡）の約66%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内474地点中165位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
155000円/㎡
前年比:
+2.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道札幌市西区西町南２丁目２８番
アクセス
発寒南駅から800m
前面道路
6.0m
面積
256㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 155000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌西-22 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 発寒南 |
| 駅からの距離 | 800m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
北海道札幌市西区西町南２丁目２８番の地価動向
北海道札幌市西区西町南２丁目２８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は155,000円/㎡（坪単価512,400円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の155,000円/㎡（坪単価512,400円）、 最低価格は2014年（平成26年）の82,500円/㎡（坪単価272,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.70%となっています。
年別価格データ
2026年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2025年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2024年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2023年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2022年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2021年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2020年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2019年
¥92,800 /㎡
坪単価: 306,800円/坪
2018年
¥89,800 /㎡
坪単価: 296,900円/坪
2017年
¥86,500 /㎡
坪単価: 286,000円/坪
2016年
¥83,700 /㎡
坪単価: 276,700円/坪
2015年
¥83,100 /㎡
坪単価: 274,700円/坪
2014年
¥82,500 /㎡
坪単価: 272,700円/坪
北海道札幌市西区西町南２丁目２８番周辺のエリア概要
最寄り駅は発寒南駅（800m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件があります。最寄りはイオン（スーパーマーケット・約275m）です。バス停は最寄り約290mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
イオン
スーパーマーケット • 275m
生鮮市場
スーパーマーケット • 486m
西野 ふれ愛 保育園
保育園 • 421m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市西区山の手７条７丁目６９番 | 614m | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | 2.3% | 発寒南駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区西野２条３丁目６５番５ | 624m | 151,000円/㎡ | 499,200円/坪 | 3.4% | 発寒南駅(900m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区発寒３条６丁目４１２番３外 | 691m | 247,000円/㎡ | 816,500円/坪 | 4.2% | 発寒南駅(90m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区西野１条４丁目７０番１２ | 726m | 137,000円/㎡ | 452,900円/坪 | 3.0% | 発寒南駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区琴似３条５丁目６３６番９ | 755m | 183,000円/㎡ | 605,000円/坪 | 2.2% | 地下鉄琴似駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道札幌市西区西町南２丁目２８番の地価公示価格 よくある質問
北海道札幌市西区西町南２丁目２８番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。