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北海道札幌市西区琴似３条５丁目６３６番９の地価公示価格

北海道西区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

183,000円/㎡

坪単価:

605,000円/坪

変動率:

+2.2%

標準地番号: 札幌西-9

北海道札幌市西区琴似３条５丁目６３６番９周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄琴似駅（350m）です。

地価サマリー

地価公示価格

183000円/㎡

前年比:

+2.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市西区琴似３条５丁目６３６番９

アクセス

地下鉄琴似駅から350m

前面道路

60m

面積

198㎡

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詳細情報

地価公示価格183000円/㎡
標準地・基準地コード札幌西-9
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名地下鉄琴似
駅からの距離350m
前面道路幅員60m
前面道路種別市道
前面道路状態北東　6.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境中低層の共同住宅が増えつつある住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市西区琴似３条５丁目６３６番９の地価動向

北海道札幌市西区琴似３条５丁目６３６番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は183,000円/㎡（坪単価605,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の183,000円/㎡（坪単価605,000円）、 最低価格は2004年（平成16年）の85,500円/㎡（坪単価282,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.71%となっています。

年別価格データ

2026年

2.2%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2025年

3.5%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2024年

8.1%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2023年

16.8%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2022年

8.7%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2021年

2.4%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2020年

7.9%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2019年

8.6%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2018年

2.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2017年

7.4%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2016年

5.6%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2015年

1.1%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2014年

3.5%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2013年

0.0%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2012年

-0.3%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2011年

-3.9%

¥86,300 /㎡

坪単価: 285,300円/坪

2010年

-5.0%

¥89,800 /㎡

坪単価: 296,900円/坪

2009年

-2.4%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2008年

5.1%

¥96,800 /㎡

坪単価: 320,000円/坪

2007年

4.9%

¥92,100 /㎡

坪単価: 304,500円/坪

2006年

1.5%

¥87,800 /㎡

坪単価: 290,200円/坪

2005年

1.2%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2004年

-6.4%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2002年

-2.9%

¥91,300 /㎡

坪単価: 301,800円/坪

2001年

-1.6%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2000年

-9.9%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

1999年

-10.2%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

1998年

-4.8%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

1997年

-4.6%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

1996年

-7.1%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

1995年

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
北海道札幌市西区琴似３条３丁目６０９番５３323m170,000円/㎡562,000円/坪1.8%琴似駅(700m)住宅地共同住宅詳細
北海道札幌市西区琴似２条３丁目２番外399m535,000円/㎡1,768,600円/坪7.0%地下鉄琴似駅(200m)商業地店舗、事務所兼共同住宅詳細
北海道札幌市西区琴似１条５丁目１５４番１454m324,000円/㎡1,071,100円/坪3.8%地下鉄琴似駅(220m)商業地事務所兼共同住宅詳細
北海道札幌市西区琴似３条２丁目５９６番２３530m232,000円/㎡766,900円/坪3.6%琴似駅(450m)商業地事務所兼共同住宅詳細
北海道札幌市西区二十四軒４条５丁目４０番690m210,000円/㎡694,200円/坪1.4%地下鉄琴似駅(470m)住宅地住宅詳細

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