北海道札幌市西区琴似３条５丁目６３６番９

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

179,000円/㎡

坪単価:

591,700円/坪

変動率:

+3.5%

標準地番号: 札幌西-9

地価サマリー

地価公示価格

179000円/㎡

前年比:

+3.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市西区琴似３条５丁目６３６番９

アクセス

地下鉄琴似駅から350m

前面道路

60m

面積

198㎡

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詳細情報

地価公示価格	179000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌西-9
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄琴似
駅からの距離	350m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の共同住宅が増えつつある住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市西区琴似３条５丁目６３６番９の地価動向

北海道札幌市西区琴似３条５丁目６３６番９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は179,000円/㎡（坪単価591,700円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の179,000円/㎡（坪単価591,700円）、最低価格は2004年（平成16年）の85,500円/㎡（坪単価282,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+7.29%となっています。

年別価格データ

2025年

3.5%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2024年

8.1%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2023年

16.8%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2022年

8.7%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2021年

2.4%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2020年

7.9%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2019年

8.6%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2018年

2.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2017年

7.4%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2016年

5.6%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2015年

1.1%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2014年

3.5%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2013年

0.0%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2012年

-0.3%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2011年

-3.9%

¥86,300 /㎡

坪単価: 285,300円/坪

2010年

-5.0%

¥89,800 /㎡

坪単価: 296,900円/坪

2009年

-2.4%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2008年

5.1%

¥96,800 /㎡

坪単価: 320,000円/坪

2007年

4.9%

¥92,100 /㎡

坪単価: 304,500円/坪

2006年

1.5%

¥87,800 /㎡

坪単価: 290,200円/坪

2005年

1.2%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2004年

-6.4%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2002年

-2.9%

¥91,300 /㎡

坪単価: 301,800円/坪

2001年

-1.6%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2000年

-9.9%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

1999年

-10.2%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

1998年

-4.8%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

1997年

-4.6%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

1996年

-7.1%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

1995年

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

地下鉄琴似駅前

バス停 • 299m

地下鉄琴似駅前

バス停 • 313m

地下鉄琴似駅前

バス停 • 352m

地下鉄琴似駅前(降)

バス停 • 367m

地下鉄琴似駅前

バス停 • 371m

生活施設

イオン

スーパーマーケット • 272m

マックスバリュ

スーパーマーケット • 315m

マックスバリュ

スーパーマーケット • 331m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 485m

公共施設

琴似二条郵便局

郵便局 • 261m

札幌方面西警察署琴似本通交番

警察署・交番 • 495m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市西区宮の沢４条３丁目４９２番２６９	55,900円/㎡	184,800円/坪	2.6%	宮の沢駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区西町南１９丁目１９番２	142,000円/㎡	469,400円/坪	2.9%	宮の沢駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区発寒７条１１丁目６９４番２４	163,000円/㎡	538,800円/坪	3.2%	宮の沢駅(450m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市西区宮の沢３条５丁目４８７番１４６	77,100円/㎡	254,900円/坪	2.8%	宮の沢駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区西野１条４丁目７０番１２	133,000円/㎡	439,700円/坪	3.1%	発寒南駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細