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北海道札幌市西区琴似３条３丁目６０９番５３の地価公示価格

北海道西区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

170,000円/㎡

坪単価:

562,000円/坪

変動率:

+1.8%

標準地番号: 札幌西-23

北海道札幌市西区琴似３条３丁目６０９番５３周辺のエリア概要

最寄り駅は琴似駅（700m）です。

地価サマリー

地価公示価格

170000円/㎡

前年比:

+1.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

北海道札幌市西区琴似３条３丁目６０９番５３

アクセス

琴似駅から700m

前面道路

60m

面積

182㎡

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詳細情報

地価公示価格170000円/㎡
標準地・基準地コード札幌西-23
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況共同住宅
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0：1.0)
地上階数4F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名琴似
駅からの距離700m
前面道路幅員60m
前面道路種別市道
前面道路状態北西　6.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境小規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市西区琴似３条３丁目６０９番５３の地価動向

北海道札幌市西区琴似３条３丁目６０９番５３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は170,000円/㎡（坪単価562,000円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の83,000円/㎡（坪単価274,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.07%となっています。

年別価格データ

2026年

1.8%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2025年

3.1%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2024年

8.0%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2023年

11.9%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2022年

8.1%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2021年

6.0%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2020年

6.4%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2019年

5.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2018年

4.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2017年

7.5%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2016年

5.7%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2015年

1.1%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2014年

4.8%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2013年

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
北海道札幌市西区琴似３条２丁目５９６番２３217m232,000円/㎡766,900円/坪3.6%琴似駅(450m)商業地事務所兼共同住宅詳細
北海道札幌市西区琴似３条５丁目６３６番９323m183,000円/㎡605,000円/坪2.2%地下鉄琴似駅(350m)住宅地住宅詳細
北海道札幌市西区琴似２条３丁目２番外344m535,000円/㎡1,768,600円/坪7.0%地下鉄琴似駅(200m)商業地店舗、事務所兼共同住宅詳細
北海道札幌市西区琴似１条５丁目１５４番１605m324,000円/㎡1,071,100円/坪3.8%地下鉄琴似駅(220m)商業地事務所兼共同住宅詳細
北海道札幌市西区八軒１条西１丁目４６番１外708m343,000円/㎡1,133,900円/坪5.2%琴似駅(250m)商業地店舗兼共同住宅詳細

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