スマプロ不動産価格相場北海道札幌市西区琴似３条３丁目６０９番５３
の地価公示情報
令和7年1月1日 (2025年) 公示地価
地価:
167,000円/㎡
坪単価:
552,100円/坪
変動率:
+3.1%
地価サマリー
地価公示価格
167000円/㎡
前年比:
+3.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
北海道札幌市西区琴似３条３丁目６０９番５３
アクセス
琴似駅から700m
前面道路
60m
面積
182㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 167000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌西-23 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 琴似 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
北海道札幌市西区琴似３条３丁目６０９番５３の地価動向
北海道札幌市西区琴似３条３丁目６０９番５３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は167,000円/㎡（坪単価552,100円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の167,000円/㎡（坪単価552,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の83,000円/㎡（坪単価274,400円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.72%となっています。
年別価格データ
2025年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2024年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2023年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2022年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2021年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2020年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2019年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2018年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2017年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2016年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2015年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
2014年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
2013年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
周辺施設情報（半径500m）
琴似3条2丁目
バス停 • 236m
琴似3条2丁目
バス停 • 264m
琴似1条3丁目
バス停 • 379m
琴似1条3丁目
バス停 • 384m
八軒1西3丁目
バス停 • 459m
マックスバリュ
スーパーマーケット • 384m
イオン
スーパーマーケット • 386m
琴似二条郵便局
郵便局 • 454m
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市西区宮の沢４条３丁目４９２番２６９ | 55,900円/㎡ | 184,800円/坪 | 2.6% | 宮の沢駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区西町南１９丁目１９番２ | 142,000円/㎡ | 469,400円/坪 | 2.9% | 宮の沢駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区発寒７条１１丁目６９４番２４ | 163,000円/㎡ | 538,800円/坪 | 3.2% | 宮の沢駅(450m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区宮の沢３条５丁目４８７番１４６ | 77,100円/㎡ | 254,900円/坪 | 2.8% | 宮の沢駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区西野１条４丁目７０番１２ | 133,000円/㎡ | 439,700円/坪 | 3.1% | 発寒南駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |