スマプロ不動産価格相場北海道札幌市西区琴似２条３丁目２番外の地価公示価格
北海道西区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
535,000円/㎡
坪単価:
1,768,600円/坪
変動率:
+7.0%
北海道札幌市西区琴似２条３丁目２番外周辺のエリア概要
最寄り駅は地下鉄琴似駅（200m）です。
地価サマリー
地価公示価格
535000円/㎡
前年比:
+7.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼共同住宅
所在地
北海道札幌市西区琴似２条３丁目２番外
アクセス
地下鉄琴似駅から200m
前面道路
220m
面積
895㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 535000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌西5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 9F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 地下鉄琴似 |
| 駅からの距離 | 200m |
| 前面道路幅員 | 220m |
| 前面道路種別 | 道道 |
| 前面道路状態 | 南東 22.0m 道道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所、銀行等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市西区琴似２条３丁目２番外の地価動向
北海道札幌市西区琴似２条３丁目２番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は535,000円/㎡（坪単価1,768,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の760,000円/㎡（坪単価2,512,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の195,000円/㎡（坪単価644,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.32%となっています。
年別価格データ
2026年
¥535,000 /㎡
坪単価: 1,768,600円/坪
2025年
¥500,000 /㎡
坪単価: 1,652,900円/坪
2024年
¥460,000 /㎡
坪単価: 1,520,700円/坪
2023年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
2022年
¥360,000 /㎡
坪単価: 1,190,100円/坪
2021年
¥360,000 /㎡
坪単価: 1,190,100円/坪
2020年
¥360,000 /㎡
坪単価: 1,190,100円/坪
2019年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
2018年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2017年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2016年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2015年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2014年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2013年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2012年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2011年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2010年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2009年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2008年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2007年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2006年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2005年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2004年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2002年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2001年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2000年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
1999年
¥388,000 /㎡
坪単価: 1,282,600円/坪
1998年
¥475,000 /㎡
坪単価: 1,570,200円/坪
1997年
¥545,000 /㎡
坪単価: 1,801,700円/坪
1996年
¥620,000 /㎡
坪単価: 2,049,600円/坪
1995年
¥760,000 /㎡
坪単価: 2,512,400円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市西区琴似１条５丁目１５４番１ | 332m | 324,000円/㎡ | 1,071,100円/坪 | 3.8% | 地下鉄琴似駅(220m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区琴似３条３丁目６０９番５３ | 344m | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 1.8% | 琴似駅(700m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区琴似３条２丁目５９６番２３ | 387m | 232,000円/㎡ | 766,900円/坪 | 3.6% | 琴似駅(450m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区琴似３条５丁目６３６番９ | 399m | 183,000円/㎡ | 605,000円/坪 | 2.2% | 地下鉄琴似駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区二十四軒４条５丁目４０番 | 557m | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | 1.4% | 地下鉄琴似駅(470m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |