北海道札幌市西区琴似２条３丁目２番外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

500,000円/㎡

坪単価:

1,652,900円/坪

変動率:

+8.7%

標準地番号: 札幌西5-2

地価サマリー

地価公示価格

500000円/㎡

前年比:

+8.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼共同住宅

所在地

北海道札幌市西区琴似２条３丁目２番外

アクセス

地下鉄琴似駅から200m

前面道路

220m

面積

895㎡

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詳細情報

地価公示価格	500000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌西5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼共同住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	9F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄琴似
駅からの距離	200m
前面道路幅員	220m
前面道路種別	道道
前面道路状態	南東　22.0m　道道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所、銀行等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市西区琴似２条３丁目２番外の地価動向

北海道札幌市西区琴似２条３丁目２番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は500,000円/㎡（坪単価1,652,900円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の760,000円/㎡（坪単価2,512,400円）、最低価格は2013年（平成25年）の195,000円/㎡（坪単価644,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+9.55%となっています。

年別価格データ

2025年

8.7%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2024年

15.0%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2023年

11.1%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2022年

0.0%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2021年

0.0%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2020年

14.3%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2019年

15.4%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2018年

13.8%

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

2017年

9.1%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2016年

8.9%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2015年

3.1%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2014年

0.5%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2013年

0.0%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2012年

-1.5%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2011年

-5.7%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2010年

-12.5%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2009年

-9.8%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2008年

11.8%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2007年

10.2%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2006年

1.4%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2005年

-3.2%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2004年

-14.7%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2002年

-7.9%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2001年

-11.1%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2000年

-18.8%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

1999年

-18.3%

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

1998年

-12.8%

¥475,000 /㎡

坪単価: 1,570,200円/坪

1997年

-12.1%

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

1996年

-18.4%

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

1995年

¥760,000 /㎡

坪単価: 2,512,400円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

琴似1条3丁目

バス停 • 41m

琴似1条3丁目

バス停 • 102m

地下鉄琴似駅前

バス停 • 211m

地下鉄琴似駅前

バス停 • 217m

地下鉄琴似駅前

バス停 • 225m

生活施設

マックスバリュ

スーパーマーケット • 140m

イオン

スーパーマーケット • 190m

公共施設

琴似駅前郵便局

郵便局 • 268m

琴似二条郵便局

郵便局 • 287m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市西区宮の沢４条３丁目４９２番２６９	55,900円/㎡	184,800円/坪	2.6%	宮の沢駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区西町南１９丁目１９番２	142,000円/㎡	469,400円/坪	2.9%	宮の沢駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区発寒７条１１丁目６９４番２４	163,000円/㎡	538,800円/坪	3.2%	宮の沢駅(450m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市西区宮の沢３条５丁目４８７番１４６	77,100円/㎡	254,900円/坪	2.8%	宮の沢駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区西野１条４丁目７０番１２	133,000円/㎡	439,700円/坪	3.1%	発寒南駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細