北海道札幌市西区琴似３条２丁目５９６番２３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

224,000円/㎡

坪単価:

740,500円/坪

変動率:

+4.2%

標準地番号: 札幌西5-15

地価サマリー

地価公示価格

224000円/㎡

前年比:

+4.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼共同住宅

所在地

北海道札幌市西区琴似３条２丁目５９６番２３

アクセス

琴似駅から450m

前面道路

200m

面積

730㎡

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詳細情報

地価公示価格	224000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌西5-15
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	7F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	琴似
駅からの距離	450m
前面道路幅員	200m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　20.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	店舗、マンション等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市西区琴似３条２丁目５９６番２３の地価動向

北海道札幌市西区琴似３条２丁目５９６番２３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は224,000円/㎡（坪単価740,500円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の224,000円/㎡（坪単価740,500円）、最低価格は2015年（平成27年）の120,000円/㎡（坪単価396,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.70%となっています。

年別価格データ

2025年

4.2%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2024年

8.6%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2023年

11.2%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2022年

3.5%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2021年

2.4%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2020年

7.7%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2019年

8.3%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2018年

7.5%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2017年

7.2%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2016年

4.2%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2015年

0.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2014年

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

琴似3条2丁目

バス停 • 20m

琴似3条2丁目

バス停 • 67m

八軒1西3丁目

バス停 • 254m

八軒1西3丁目

バス停 • 270m

JR琴似駅

バス停 • 288m

生活施設

マックスバリュ

スーパーマーケット • 488m

公共施設

琴似駅前郵便局

郵便局 • 421m

札幌八軒一条郵便局

郵便局 • 442m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市西区宮の沢４条３丁目４９２番２６９	55,900円/㎡	184,800円/坪	2.6%	宮の沢駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区西町南１９丁目１９番２	142,000円/㎡	469,400円/坪	2.9%	宮の沢駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区発寒７条１１丁目６９４番２４	163,000円/㎡	538,800円/坪	3.2%	宮の沢駅(450m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市西区宮の沢３条５丁目４８７番１４６	77,100円/㎡	254,900円/坪	2.8%	宮の沢駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区西野１条４丁目７０番１２	133,000円/㎡	439,700円/坪	3.1%	発寒南駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細