北海道札幌市西区八軒１条西１丁目４６番１外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

326,000円/㎡

坪単価:

1,077,700円/坪

変動率:

+6.9%

標準地番号: 札幌西5-6

地価サマリー

地価公示価格

326000円/㎡

前年比:

+6.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

北海道札幌市西区八軒１条西１丁目４６番１外

アクセス

琴似駅から250m

前面道路

180m

面積

359㎡

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詳細情報

地価公示価格	326000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌西5-6
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	8F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	琴似
駅からの距離	250m
前面道路幅員	180m
前面道路種別	道道
前面道路状態	南東　18.0m　道道
側道種別	側道
周辺環境	店舗、マンション等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市西区八軒１条西１丁目４６番１外の地価動向

北海道札幌市西区八軒１条西１丁目４６番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は326,000円/㎡（坪単価1,077,700円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の326,000円/㎡（坪単価1,077,700円）、最低価格は2004年（平成16年）の115,000円/㎡（坪単価380,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+9.09%となっています。

年別価格データ

2025年

6.9%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

2024年

16.0%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2023年

11.9%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2022年

3.5%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2021年

5.1%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2020年

11.3%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2019年

10.9%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2018年

12.2%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2017年

4.7%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2016年

2.8%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2015年

0.7%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2014年

0.7%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2013年

-0.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2012年

-2.0%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2011年

-5.2%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2010年

-6.1%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2009年

-1.2%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2008年

19.3%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2007年

12.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2006年

7.8%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2005年

0.9%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2004年

-11.5%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2002年

-6.5%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2001年

-6.1%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2000年

-14.5%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

1999年

-14.4%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

1998年

-7.3%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

1997年

-11.0%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

1996年

-11.9%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

1995年

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

八軒2条1丁目

バス停 • 141m

八軒2条1丁目

バス停 • 190m

JR琴似駅

バス停 • 199m

JR琴似駅前

バス停 • 221m

JR琴似駅前

バス停 • 222m

生活施設

まいばすけっと

スーパーマーケット • 26m

公共施設

札幌方面西警察署琴似駅前交番

警察署・交番 • 51m

札幌八軒一条郵便局

郵便局 • 95m

琴似駅前郵便局

郵便局 • 404m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市西区宮の沢４条３丁目４９２番２６９	55,900円/㎡	184,800円/坪	2.6%	宮の沢駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区西町南１９丁目１９番２	142,000円/㎡	469,400円/坪	2.9%	宮の沢駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区発寒７条１１丁目６９４番２４	163,000円/㎡	538,800円/坪	3.2%	宮の沢駅(450m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市西区宮の沢３条５丁目４８７番１４６	77,100円/㎡	254,900円/坪	2.8%	宮の沢駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区西野１条４丁目７０番１２	133,000円/㎡	439,700円/坪	3.1%	発寒南駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細