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北海道札幌市西区八軒１条西１丁目４６番１外の地価公示価格

北海道西区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

343,000円/㎡

坪単価:

1,133,900円/坪

変動率:

+5.2%

標準地番号: 札幌西5-6

北海道札幌市西区八軒１条西１丁目４６番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は琴似駅（250m）です。

地価サマリー

地価公示価格

343000円/㎡

前年比:

+5.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

北海道札幌市西区八軒１条西１丁目４６番１外

アクセス

琴似駅から250m

前面道路

180m

面積

359㎡

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詳細情報

地価公示価格343000円/㎡
標準地・基準地コード札幌西5-6
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼共同住宅
建物構造S（鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率400(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数8F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名琴似
駅からの距離250m
前面道路幅員180m
前面道路種別道道
前面道路状態南東　18.0m　道道
側道種別側道
周辺環境店舗、マンション等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市西区八軒１条西１丁目４６番１外の地価動向

北海道札幌市西区八軒１条西１丁目４６番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は343,000円/㎡（坪単価1,133,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の343,000円/㎡（坪単価1,133,900円）、 最低価格は2004年（平成16年）の115,000円/㎡（坪単価380,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.15%となっています。

年別価格データ

2026年

5.2%

¥343,000 /㎡

坪単価: 1,133,900円/坪

2025年

6.9%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

2024年

16.0%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2023年

11.9%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2022年

3.5%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2021年

5.1%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2020年

11.3%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2019年

10.9%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2018年

12.2%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2017年

4.7%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2016年

2.8%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2015年

0.7%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2014年

0.7%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2013年

-0.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2012年

-2.0%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2011年

-5.2%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2010年

-6.1%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2009年

-1.2%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2008年

19.3%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2007年

12.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2006年

7.8%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2005年

0.9%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2004年

-11.5%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2002年

-6.5%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2001年

-6.1%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2000年

-14.5%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

1999年

-14.4%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

1998年

-7.3%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

1997年

-11.0%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

1996年

-11.9%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

1995年

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
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