北海道札幌市西区八軒３条西２丁目６０番２０

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

154,000円/㎡

坪単価:

509,100円/坪

変動率:

+3.4%

標準地番号: 札幌西-10

地価サマリー

地価公示価格

154000円/㎡

前年比:

+3.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市西区八軒３条西２丁目６０番２０

アクセス

琴似駅から600m

前面道路

60m

面積

198㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	154000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌西-10
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	琴似
駅からの距離	600m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市西区八軒３条西２丁目６０番２０の地価動向

北海道札幌市西区八軒３条西２丁目６０番２０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は154,000円/㎡（坪単価509,100円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の154,000円/㎡（坪単価509,100円）、最低価格は2004年（平成16年）の79,000円/㎡（坪単価261,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.31%となっています。

年別価格データ

2025年

3.4%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2024年

8.0%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2023年

11.3%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2022年

10.7%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2021年

3.7%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2020年

9.1%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2019年

7.6%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2018年

1.9%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2017年

1.7%

¥90,300 /㎡

坪単価: 298,500円/坪

2016年

1.7%

¥88,800 /㎡

坪単価: 293,600円/坪

2015年

2.1%

¥87,300 /㎡

坪単価: 288,600円/坪

2014年

5.6%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2013年

-1.2%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2012年

-3.9%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2011年

-3.1%

¥85,300 /㎡

坪単価: 282,000円/坪

2010年

-3.3%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2009年

-2.2%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2008年

7.5%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2007年

7.5%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2006年

1.3%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2005年

0.6%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2004年

-4.8%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2002年

-2.9%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2001年

-2.8%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2000年

-9.7%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

1999年

-8.9%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

1998年

-2.7%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

1997年

-1.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

1996年

-3.4%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

1995年

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

八軒2条1丁目

バス停 • 267m

八軒2条1丁目

バス停 • 291m

八軒5条1丁目

バス停 • 304m

八軒5条1丁目

バス停 • 315m

八軒6条西3丁目

バス停 • 359m

生活施設

業務スーパー八軒店

スーパーマーケット • 271m

フレッティ

スーパーマーケット • 353m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 380m

公共施設

札幌八軒郵便局

郵便局 • 319m

札幌方面西警察署琴似駅前交番

警察署・交番 • 449m

札幌八軒一条郵便局

郵便局 • 488m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市西区宮の沢４条３丁目４９２番２６９	55,900円/㎡	184,800円/坪	2.6%	宮の沢駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区西町南１９丁目１９番２	142,000円/㎡	469,400円/坪	2.9%	宮の沢駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区発寒７条１１丁目６９４番２４	163,000円/㎡	538,800円/坪	3.2%	宮の沢駅(450m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市西区宮の沢３条５丁目４８７番１４６	77,100円/㎡	254,900円/坪	2.8%	宮の沢駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区西野１条４丁目７０番１２	133,000円/㎡	439,700円/坪	3.1%	発寒南駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細