北海道札幌市西区八軒５条西４丁目８７番１６の公示地価
北海道西区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
142,000円/㎡
坪単価:
469,400円/坪
変動率:
+2.2%
八軒の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価142,000円/㎡は、札幌市の平均（約233,687円/㎡）の約61%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内474地点中195位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
142000円/㎡
前年比:
+2.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
北海道札幌市西区八軒５条西４丁目８７番１６
アクセス
琴似駅から1,200m
前面道路
20.0m
面積
261㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 142000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌西5-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 琴似 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 20.0m |
| 前面道路種別 | 道道 |
| 前面道路状態 | 北東 20.0m 道道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の店舗等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
北海道札幌市西区八軒５条西４丁目８７番１６の地価動向
北海道札幌市西区八軒５条西４丁目８７番１６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は142,000円/㎡（坪単価469,400円）で、 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の142,000円/㎡（坪単価469,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の81,500円/㎡（坪単価269,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.57%となっています。
年別価格データ
2026年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2025年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2024年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2023年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2022年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2021年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2020年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2019年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2018年
¥98,500 /㎡
坪単価: 325,600円/坪
2017年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2016年
¥92,000 /㎡
坪単価: 304,100円/坪
2015年
¥89,000 /㎡
坪単価: 294,200円/坪
2014年
¥86,500 /㎡
坪単価: 286,000円/坪
2013年
¥81,500 /㎡
坪単価: 269,400円/坪
2012年
¥81,500 /㎡
坪単価: 269,400円/坪
2011年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
北海道札幌市西区八軒５条西４丁目８７番１６周辺のエリア概要
最寄り駅は琴似駅（1,200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・公共施設2件があります。最寄りはマックスバリュ（スーパーマーケット・約234m）です。バス停は最寄り約96mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マックスバリュ
スーパーマーケット • 234m
業務スーパー
スーパーマーケット • 296m
フレッティ
スーパーマーケット • 478m
札幌方面西警察署 八軒交番
警察署・交番 • 321m
札幌八軒郵便局
郵便局 • 436m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市西区八軒６条西２丁目１１５番８５ | 259m | 122,000円/㎡ | 403,300円/坪 | 2.5% | 八軒駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区八軒３条西２丁目６０番２０ | 403m | 158,000円/㎡ | 522,300円/坪 | 2.6% | 琴似駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区八軒９条西６丁目３４７番５８ | 676m | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | 2.8% | 発寒南駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区八軒１条西１丁目４６番１外 | 797m | 343,000円/㎡ | 1,133,900円/坪 | 5.2% | 琴似駅(250m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区八軒６条西１０丁目４４９番１４外 | 948m | 107,000円/㎡ | 353,700円/坪 | 2.9% | 発寒南駅(1,900m) | 商業地 | 店舗、事務所兼工場 | 詳細 |
北海道札幌市西区八軒５条西４丁目８７番１６の地価公示価格 よくある質問
北海道札幌市西区八軒５条西４丁目８７番１６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。