北海道札幌市西区八軒５条西４丁目８７番１６

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

139,000円/㎡

坪単価:

459,500円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: 札幌西5-8

地価サマリー

地価公示価格

139000円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

北海道札幌市西区八軒５条西４丁目８７番１６

アクセス

琴似駅から1,200m

前面道路

200m

面積

261㎡

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詳細情報

地価公示価格	139000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌西5-8
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	琴似
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	200m
前面道路種別	道道
前面道路状態	北東　20.0m　道道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の店舗等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市西区八軒５条西４丁目８７番１６の地価動向

北海道札幌市西区八軒５条西４丁目８７番１６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は139,000円/㎡（坪単価459,500円）で、 2011年（平成23年）から2025年（令和7年）までの全15年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2011年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の139,000円/㎡（坪単価459,500円）、最低価格は2013年（平成25年）の81,500円/㎡（坪単価269,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.69%となっています。

年別価格データ

2025年

3.0%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2024年

8.0%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2023年

6.8%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2022年

5.4%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2021年

2.8%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2020年

4.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2019年

4.6%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2018年

3.7%

¥98,500 /㎡

坪単価: 325,600円/坪

2017年

3.3%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2016年

3.4%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2015年

2.9%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2014年

6.1%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2013年

0.0%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2012年

-0.6%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2011年

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

八軒6条西3丁目

バス停 • 96m

八軒6条西3丁目

バス停 • 102m

八軒6条西5丁目

バス停 • 337m

八軒6条西5丁目

バス停 • 339m

八軒5条1丁目

バス停 • 449m

生活施設

マックスバリュ

スーパーマーケット • 234m

業務スーパー八軒店

スーパーマーケット • 296m

フレッティ

スーパーマーケット • 478m

公共施設

札幌方面西警察署八軒交番

警察署・交番 • 321m

札幌八軒郵便局

郵便局 • 436m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市西区宮の沢４条３丁目４９２番２６９	55,900円/㎡	184,800円/坪	2.6%	宮の沢駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区西町南１９丁目１９番２	142,000円/㎡	469,400円/坪	2.9%	宮の沢駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区発寒７条１１丁目６９４番２４	163,000円/㎡	538,800円/坪	3.2%	宮の沢駅(450m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市西区宮の沢３条５丁目４８７番１４６	77,100円/㎡	254,900円/坪	2.8%	宮の沢駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区西野１条４丁目７０番１２	133,000円/㎡	439,700円/坪	3.1%	発寒南駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細