北海道札幌市西区八軒９条西６丁目３４７番５８の公示地価
北海道西区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
111,000円/㎡
坪単価:
366,900円/坪
変動率:
+2.8%
八軒の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価111,000円/㎡は、札幌市の平均（約233,687円/㎡）の約47%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内474地点中249位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
111000円/㎡
前年比:
+2.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道札幌市西区八軒９条西６丁目３４７番５８
アクセス
発寒南駅から2,600m
前面道路
80m
面積
188㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 111000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌西-20 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 発寒南 |
| 駅からの距離 | 2,600m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市西区八軒９条西６丁目３４７番５８の地価動向
北海道札幌市西区八軒９条西６丁目３４７番５８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は111,000円/㎡（坪単価366,900円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の111,000円/㎡（坪単価366,900円）、 最低価格は2016年（平成28年）の65,000円/㎡（坪単価214,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.88%となっています。
年別価格データ
2026年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2025年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2024年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2023年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2022年
¥87,500 /㎡
坪単価: 289,300円/坪
2021年
¥79,300 /㎡
坪単価: 262,100円/坪
2020年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
2019年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2018年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2017年
¥66,400 /㎡
坪単価: 219,500円/坪
2016年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
北海道札幌市西区八軒９条西６丁目３４７番５８周辺のエリア概要
最寄り駅は発寒南駅（2,600m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設2件があります。最寄りは札幌新川一条郵便局（郵便局・約371m）です。バス停は最寄り約275mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
札幌新川一条郵便局
郵便局 • 371m
札幌市北消防署 新川出張所
消防署 • 468m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市西区八軒５条西４丁目８７番１６ | 676m | 142,000円/㎡ | 469,400円/坪 | 2.2% | 琴似駅(1,200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区八軒６条西２丁目１１５番８５ | 704m | 122,000円/㎡ | 403,300円/坪 | 2.5% | 八軒駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区八軒１０条西１１丁目４４４番８ | 710m | 89,700円/㎡ | 296,500円/坪 | 2.3% | 発寒南駅(2,700m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区八軒６条西１０丁目４４９番１４外 | 765m | 107,000円/㎡ | 353,700円/坪 | 2.9% | 発寒南駅(1,900m) | 商業地 | 店舗、事務所兼工場 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区八軒３条西２丁目６０番２０ | 1.1km | 158,000円/㎡ | 522,300円/坪 | 2.6% | 琴似駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道札幌市西区八軒９条西６丁目３４７番５８の地価公示価格 よくある質問
北海道札幌市西区八軒９条西６丁目３４７番５８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。