北海道札幌市西区八軒１０条西１１丁目４４４番８

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

87,700円/㎡

坪単価:

289,900円/坪

変動率:

+3.9%

標準地番号: 札幌西5-17

地価サマリー

地価公示価格

87700円/㎡

前年比:

+3.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

北海道札幌市西区八軒１０条西１１丁目４４４番８

アクセス

発寒南駅から2,700m

前面道路

500m

面積

1800㎡

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詳細情報

地価公示価格	87700円/㎡
標準地・基準地コード	札幌西5-17
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	発寒南
駅からの距離	2,700m
前面道路幅員	500m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南東　50.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	各種量販店等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市西区八軒１０条西１１丁目４４４番８の地価動向

北海道札幌市西区八軒１０条西１１丁目４４４番８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は87,700円/㎡（坪単価289,900円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の87,700円/㎡（坪単価289,900円）、最低価格は2016年（平成28年）の56,000円/㎡（坪単価185,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.11%となっています。

年別価格データ

2025年

3.9%

¥87,700 /㎡

坪単価: 289,900円/坪

2024年

11.1%

¥84,400 /㎡

坪単価: 279,000円/坪

2023年

10.1%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2022年

8.7%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2021年

2.4%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2020年

4.2%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2019年

2.6%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2018年

1.8%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2017年

1.8%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2016年

0.0%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2015年

0.0%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2014年

0.0%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2013年

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

6号線通

バス停 • 286m

6号線通

バス停 • 349m

消防学校

バス停 • 379m

消防学校

バス停 • 385m

新川水再生プラザ

バス停 • 394m

生活施設

MEGAドン・キホーテ

スーパーマーケット • 472m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市西区宮の沢４条３丁目４９２番２６９	55,900円/㎡	184,800円/坪	2.6%	宮の沢駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区西町南１９丁目１９番２	142,000円/㎡	469,400円/坪	2.9%	宮の沢駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区発寒７条１１丁目６９４番２４	163,000円/㎡	538,800円/坪	3.2%	宮の沢駅(450m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市西区宮の沢３条５丁目４８７番１４６	77,100円/㎡	254,900円/坪	2.8%	宮の沢駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区西野１条４丁目７０番１２	133,000円/㎡	439,700円/坪	3.1%	発寒南駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細