スマプロ不動産価格相場北海道札幌市北区新川２条５丁目４９７番１０３外の公示地価
北海道北区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
100,000円/㎡
坪単価:
330,600円/坪
変動率:
0.3%
新川の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価100,000円/㎡は、札幌市の平均（約233,687円/㎡）の約43%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内474地点中275位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
100000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道札幌市北区新川２条５丁目４９７番１０３外
アクセス
新川駅から1,100m
前面道路
100m
面積
210㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 100000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌北-20 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新川 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 100m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 10.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅、事務所等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市北区新川２条５丁目４９７番１０３外の地価動向
北海道札幌市北区新川２条５丁目４９７番１０３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は100,000円/㎡（坪単価330,600円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の100,000円/㎡（坪単価330,600円）、 最低価格は2020年（令和2年）の66,500円/㎡（坪単価219,800円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+7.04%となっています。
年別価格データ
2026年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2025年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2024年
¥97,600 /㎡
坪単価: 322,600円/坪
2023年
¥88,500 /㎡
坪単価: 292,600円/坪
2022年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2021年
¥70,500 /㎡
坪単価: 233,100円/坪
2020年
¥66,500 /㎡
坪単価: 219,800円/坪
北海道札幌市北区新川２条５丁目４９７番１０３外周辺のエリア概要
最寄り駅は新川駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りは新川幼稚園（幼稚園・約252m）です。バス停は最寄り約320mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
新川幼稚園
幼稚園 • 252m
札幌新川一条郵便局
郵便局 • 101m
札幌新川二条郵便局
郵便局 • 420m
札幌市北消防署 新川出張所
消防署 • 489m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市北区新川３条５丁目４８７番３０外 | 369m | 95,400円/㎡ | 315,400円/坪 | 2.0% | 新川駅(900m) | 商業地 | 集会所 | 詳細 |
| 北海道札幌市北区新川２条８丁目５７１番８４ | 634m | 88,300円/㎡ | 291,900円/坪 | 0.0% | 北３４条駅(3,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市北区北２７条西１６丁目８３６番８０ | 861m | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 3.7% | 新川駅(180m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市北区北２８条西１３丁目８４０番４８ | 1.1km | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 1.6% | 新川駅(380m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市北区新琴似３条７丁目１８３番３２ | 1.2km | 99,300円/㎡ | 328,300円/坪 | 2.0% | 麻生駅(2,100m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
北海道札幌市北区新川２条５丁目４９７番１０３外の地価公示価格 よくある質問
北海道札幌市北区新川２条５丁目４９７番１０３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。