北海道札幌市北区新川３条５丁目４８７番３０外の公示地価
北海道北区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
95,400円/㎡
坪単価:
315,400円/坪
変動率:
+2.0%
新川の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価95,400円/㎡は、札幌市の平均（約233,687円/㎡）の約41%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内474地点中285位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
95400円/㎡
前年比:
+2.0%↑土地種別
商業地
利用状況
集会所
所在地
北海道札幌市北区新川３条５丁目４８７番３０外
アクセス
新川駅から900m
前面道路
50.0m
面積
315㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 95400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌北5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 集会所 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新川 |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 50.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北 50.0m 国道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 店舗、営業所等が多い幹線道路沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
北海道札幌市北区新川３条５丁目４８７番３０外の地価動向
北海道札幌市北区新川３条５丁目４８７番３０外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は95,400円/㎡（坪単価315,400円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の95,400円/㎡（坪単価315,400円）、 最低価格は2022年（令和4年）の70,000円/㎡（坪単価231,400円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+8.05%となっています。
年別価格データ
2026年
¥95,400 /㎡
坪単価: 315,400円/坪
2025年
¥93,500 /㎡
坪単価: 309,100円/坪
2024年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2023年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2022年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
北海道札幌市北区新川３条５丁目４８７番３０外周辺のエリア概要
最寄り駅は新川駅（900m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはMEGAドン・キホーテ（スーパーマーケット・約432m）です。バス停は最寄り約230mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
MEGAドン・キホーテ
スーパーマーケット • 432m
新川幼稚園
幼稚園 • 440m
札幌新川二条郵便局
郵便局 • 310m
札幌新川一条郵便局
郵便局 • 448m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市北区新川２条５丁目４９７番１０３外 | 369m | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 0.0% | 新川駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市北区新川２条８丁目５７１番８４ | 600m | 88,300円/㎡ | 291,900円/坪 | 0.0% | 北３４条駅(3,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区八軒９条西６丁目３４７番５８ | 820m | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | 2.8% | 発寒南駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区八軒１０条西１１丁目４４４番８ | 841m | 89,700円/㎡ | 296,500円/坪 | 2.3% | 発寒南駅(2,700m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 北海道札幌市北区新琴似３条７丁目１８３番３２ | 842m | 99,300円/㎡ | 328,300円/坪 | 2.0% | 麻生駅(2,100m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
北海道札幌市北区新川３条５丁目４８７番３０外の地価公示価格 よくある質問
北海道札幌市北区新川３条５丁目４８７番３０外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。