新川３条（札幌市）の公示地価・実勢価格

新川３条の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

新川３条の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

新川３条の中古マンションの実勢は約20万円/㎡（2024年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約31万円（2025年・8件）で、公示地価に対して実勢は約16.3%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約200,000円/㎡（2024年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

新川３条の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

新川３条の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市新川３条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は82,200円/㎡（坪単価271,700円）で、 前年比+1.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の82,200円/㎡（坪単価271,700円）、 最低価格は2018年（平成30年）の39,200円/㎡（坪単価129,600円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.58%となっています。 強い上昇トレンドが8年連続しており、直近10年間の年平均成長率も8.58%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

新川３条の調査地点マップ

新川３条の周辺環境・生活施設

新川３条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、郵便局2件、スーパーマーケット1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は新川駅（900m）です。

• 新川4条6丁目バス停・約230m
• 天狗橋バス停・約242m
• 札幌新川二条郵便局郵便局・約310m
• 新川4条16丁目バス停・約320m
• 6号線通バス停・約359m
• 新川3条13丁目バス停・約390m
• MEGAドン・キホーテスーパーマーケット・約432m
• 新川幼稚園幼稚園・約440m
• 西陵橋バス停・約441m
• 札幌新川一条郵便局郵便局・約448m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

新川３条の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。