北海道札幌市西区琴似１条５丁目１５４番１

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

312,000円/㎡

坪単価:

1,031,400円/坪

変動率:

+4.0%

標準地番号: 札幌西5-7

地価サマリー

地価公示価格

312000円/㎡

前年比:

+4.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼共同住宅

所在地

北海道札幌市西区琴似１条５丁目１５４番１

アクセス

地下鉄琴似駅から220m

前面道路

109m

面積

452㎡

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詳細情報

地価公示価格	312000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌西5-7
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	8F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄琴似
駅からの距離	220m
前面道路幅員	109m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　10.9m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	事務所、マンション、住宅が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市西区琴似１条５丁目１５４番１の地価動向

北海道札幌市西区琴似１条５丁目１５４番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は312,000円/㎡（坪単価1,031,400円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の312,000円/㎡（坪単価1,031,400円）、最低価格は2004年（平成16年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+8.89%となっています。

年別価格データ

2025年

4.0%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2024年

11.1%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2023年

12.5%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2022年

4.8%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2021年

3.2%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2020年

12.1%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2019年

10.0%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2018年

13.9%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2017年

9.0%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2016年

9.8%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2015年

5.6%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2014年

4.2%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2013年

0.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2012年

-1.6%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2011年

-4.7%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2010年

-5.9%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2009年

-2.9%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2008年

3.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2007年

12.5%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2006年

7.1%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2005年

1.8%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2004年

-9.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2002年

-6.2%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2001年

-7.1%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2000年

-8.5%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

1999年

-15.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

1998年

-6.3%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

1997年

-4.0%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

1996年

-9.1%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

1995年

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

地下鉄琴似駅前

バス停 • 93m

地下鉄琴似駅前

バス停 • 110m

地下鉄琴似駅前(降)

バス停 • 113m

地下鉄琴似駅前

バス停 • 123m

地下鉄琴似駅前

バス停 • 138m

生活施設

イオン

スーパーマーケット • 221m

マックスバリュ

スーパーマーケット • 224m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 434m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 474m

公共施設

琴似二条郵便局

郵便局 • 193m

札幌方面西警察署琴似本通交番

警察署・交番 • 471m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市西区宮の沢４条３丁目４９２番２６９	55,900円/㎡	184,800円/坪	2.6%	宮の沢駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区西町南１９丁目１９番２	142,000円/㎡	469,400円/坪	2.9%	宮の沢駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区発寒７条１１丁目６９４番２４	163,000円/㎡	538,800円/坪	3.2%	宮の沢駅(450m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市西区宮の沢３条５丁目４８７番１４６	77,100円/㎡	254,900円/坪	2.8%	宮の沢駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区西野１条４丁目７０番１２	133,000円/㎡	439,700円/坪	3.1%	発寒南駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細