スマプロ不動産価格相場北海道札幌市西区琴似１条５丁目１５４番１の地価公示価格
北海道西区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
324,000円/㎡
坪単価:
1,071,100円/坪
変動率:
+3.8%
北海道札幌市西区琴似１条５丁目１５４番１周辺のエリア概要
最寄り駅は地下鉄琴似駅（220m）です。
地価サマリー
地価公示価格
324000円/㎡
前年比:
+3.8%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼共同住宅
所在地
北海道札幌市西区琴似１条５丁目１５４番１
アクセス
地下鉄琴似駅から220m
前面道路
109m
面積
452㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 324000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌西5-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 地下鉄琴似 |
| 駅からの距離 | 220m |
| 前面道路幅員 | 109m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 10.9m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 事務所、マンション、住宅が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市西区琴似１条５丁目１５４番１の地価動向
北海道札幌市西区琴似１条５丁目１５４番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は324,000円/㎡（坪単価1,071,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の324,000円/㎡（坪単価1,071,100円）、 最低価格は2004年（平成16年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.31%となっています。
年別価格データ
2026年
¥324,000 /㎡
坪単価: 1,071,100円/坪
2025年
¥312,000 /㎡
坪単価: 1,031,400円/坪
2024年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2023年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2022年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2021年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2020年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2019年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2018年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2017年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2016年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2015年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2014年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2013年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2012年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2011年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2010年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2009年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2008年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2007年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2006年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2005年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2004年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2002年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2001年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2000年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
1999年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
1998年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
1997年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
1996年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
1995年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市西区二十四軒４条５丁目４０番 | 251m | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | 1.4% | 地下鉄琴似駅(470m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区琴似２条３丁目２番外 | 332m | 535,000円/㎡ | 1,768,600円/坪 | 7.0% | 地下鉄琴似駅(200m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区琴似３条５丁目６３６番９ | 454m | 183,000円/㎡ | 605,000円/坪 | 2.2% | 地下鉄琴似駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区二十四軒３条３丁目７番１４ | 545m | 201,000円/㎡ | 664,500円/坪 | 2.0% | 地下鉄琴似駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区琴似３条３丁目６０９番５３ | 605m | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 1.8% | 琴似駅(700m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |