琴似１条（札幌市）の公示地価・実勢価格

琴似１条の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

琴似１条の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

琴似１条の中古マンションの実勢は約37.64万円/㎡（2025年・62件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約376,389円/㎡（2025年・62件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

琴似１条の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

琴似１条の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市琴似１条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は324,000円/㎡（坪単価1,071,100円）で、 前年比+3.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の324,000円/㎡（坪単価1,071,100円）、 最低価格は2004年（平成16年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.31%となっています。 強い上昇トレンドが13年連続しており、直近10年間の年平均成長率も8.31%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

琴似１条の調査地点マップ

琴似１条の周辺環境・生活施設

琴似１条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、スーパーマーケット3件、郵便局1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は琴似駅（250m）です。

• 琴似BTバス停・約94m
• 地下鉄琴似駅前(降)バス停・約113m
• 地下鉄琴似駅前バス停・約141m
• 琴似二条郵便局郵便局・約193m
• イオンスーパーマーケット・約221m
• マックスバリュスーパーマーケット・約224m
• 琴似1条3丁目バス停・約313m
• 西区役所バス停・約339m
• まいばすけっとスーパーマーケット・約434m
• 札幌方面西警察署 琴似本通交番警察署・交番・約471m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

琴似１条の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。