琴似２条（札幌市）の公示地価・実勢価格

琴似２条の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

琴似２条の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

琴似２条の中古マンションの実勢は約34.67万円/㎡（2025年・39件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約346,667円/㎡（2025年・39件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

琴似２条の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

琴似２条の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市琴似２条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は535,000円/㎡（坪単価1,768,600円）で、 前年比+7.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の760,000円/㎡（坪単価2,512,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の195,000円/㎡（坪単価644,600円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.32%となっています。 強い上昇トレンドが4年連続しており、直近10年間の年平均成長率も9.32%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

琴似２条の調査地点マップ

琴似２条の周辺環境・生活施設

琴似２条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、スーパーマーケット2件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は地下鉄琴似駅（200m）です。

• 琴似1条3丁目バス停・約41m
• マックスバリュスーパーマーケット・約140m
• イオンスーパーマーケット・約190m
• 琴似BTバス停・約208m
• 地下鉄琴似駅前(降)バス停・約234m
• 琴似駅前郵便局郵便局・約268m
• 地下鉄琴似駅前バス停・約278m
• 琴似二条郵便局郵便局・約287m
• JR琴似駅バス停・約304m
• JR琴似駅前バス停・約425m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

琴似２条の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。