北海道札幌市西区発寒３条６丁目４１２番３外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

237,000円/㎡

坪単価:

783,500円/坪

変動率:

+5.3%

標準地番号: 札幌西5-5

地価サマリー

地価公示価格

237000円/㎡

前年比:

+5.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

北海道札幌市西区発寒３条６丁目４１２番３外

アクセス

発寒南駅から90m

前面道路

200m

面積

348㎡

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詳細情報

地価公示価格	237000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌西5-5
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	発寒南
駅からの距離	90m
前面道路幅員	200m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　20.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、営業所、アパート等が多い近隣商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市西区発寒３条６丁目４１２番３外の地価動向

北海道札幌市西区発寒３条６丁目４１２番３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は237,000円/㎡（坪単価783,500円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の237,000円/㎡（坪単価783,500円）、最低価格は2004年（平成16年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.45%となっています。

年別価格データ

2025年

5.3%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2024年

7.1%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2023年

11.7%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2022年

4.4%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2021年

1.1%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2020年

4.1%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2019年

9.6%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2018年

10.6%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2017年

4.4%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2016年

4.7%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2015年

4.0%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2014年

5.1%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2013年

-0.8%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2012年

-2.5%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2011年

-4.7%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2010年

-5.9%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2009年

-0.7%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2008年

3.8%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2007年

10.9%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2006年

8.2%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2005年

1.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2004年

-5.3%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2002年

-4.2%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2001年

-7.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2000年

-13.5%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

1999年

-17.8%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

1998年

-5.3%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

1997年

0.0%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

1996年

0.0%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

1995年

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

地下鉄発寒南駅

バス停 • 76m

発寒3条5丁目

バス停 • 79m

発寒南駅前

バス停 • 91m

発寒南駅前

バス停 • 94m

発寒南駅前

バス停 • 100m

生活施設

イオン

スーパーマーケット • 487m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市西区宮の沢４条３丁目４９２番２６９	55,900円/㎡	184,800円/坪	2.6%	宮の沢駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区西町南１９丁目１９番２	142,000円/㎡	469,400円/坪	2.9%	宮の沢駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区発寒７条１１丁目６９４番２４	163,000円/㎡	538,800円/坪	3.2%	宮の沢駅(450m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市西区宮の沢３条５丁目４８７番１４６	77,100円/㎡	254,900円/坪	2.8%	宮の沢駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区西野１条４丁目７０番１２	133,000円/㎡	439,700円/坪	3.1%	発寒南駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細