スマプロ不動産価格相場北海道札幌市西区発寒３条６丁目４１２番３外の地価公示価格
北海道西区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
247,000円/㎡
坪単価:
816,500円/坪
変動率:
+4.2%
北海道札幌市西区発寒３条６丁目４１２番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は発寒南駅（90m）です。
地価サマリー
地価公示価格
247000円/㎡
前年比:
+4.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
北海道札幌市西区発寒３条６丁目４１２番３外
アクセス
発寒南駅から90m
前面道路
200m
面積
348㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 247000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌西5-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 発寒南 |
| 駅からの距離 | 90m |
| 前面道路幅員 | 200m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 20.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、営業所、アパート等が多い近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市西区発寒３条６丁目４１２番３外の地価動向
北海道札幌市西区発寒３条６丁目４１２番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は247,000円/㎡（坪単価816,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の247,000円/㎡（坪単価816,500円）、 最低価格は2004年（平成16年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.43%となっています。
年別価格データ
2026年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2025年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2024年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2023年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2022年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2021年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2020年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2019年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2018年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2017年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2016年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2015年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2014年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2013年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2012年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2011年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2010年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2009年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2008年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2007年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2006年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2005年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2004年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2002年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2001年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2000年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
1999年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
1998年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
1997年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
1996年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
1995年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市西区発寒４条６丁目４１５番２８ | 353m | 178,000円/㎡ | 588,400円/坪 | 2.9% | 発寒南駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区西町南２丁目２８番 | 691m | 155,000円/㎡ | 512,400円/坪 | 2.6% | 発寒南駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区西野１条４丁目７０番１２ | 832m | 137,000円/㎡ | 452,900円/坪 | 3.0% | 発寒南駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区発寒７条７丁目５６６番３５ | 949m | 143,000円/㎡ | 472,700円/坪 | 2.9% | 宮の沢駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区琴似３条５丁目６３６番９ | 961m | 183,000円/㎡ | 605,000円/坪 | 2.2% | 地下鉄琴似駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |