スマプロ不動産価格相場北海道札幌市西区発寒７条７丁目５６６番３５の地価公示価格
北海道西区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
143,000円/㎡
坪単価:
472,700円/坪
変動率:
+2.9%
北海道札幌市西区発寒７条７丁目５６６番３５周辺のエリア概要
最寄り駅は宮の沢駅（1,000m）です。
地価サマリー
地価公示価格
143000円/㎡
前年比:
+2.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道札幌市西区発寒７条７丁目５６６番３５
アクセス
宮の沢駅から1,000m
前面道路
80m
面積
141㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 143000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌西-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 宮の沢 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅にアパート等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市西区発寒７条７丁目５６６番３５の地価動向
北海道札幌市西区発寒７条７丁目５６６番３５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は143,000円/㎡（坪単価472,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の143,000円/㎡（坪単価472,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の68,600円/㎡（坪単価226,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.30%となっています。
年別価格データ
2026年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2025年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2024年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2023年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2022年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2021年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2020年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2019年
¥92,200 /㎡
坪単価: 304,800円/坪
2018年
¥87,300 /㎡
坪単価: 288,600円/坪
2017年
¥82,500 /㎡
坪単価: 272,700円/坪
2016年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2015年
¥75,800 /㎡
坪単価: 250,600円/坪
2014年
¥72,500 /㎡
坪単価: 239,700円/坪
2013年
¥68,600 /㎡
坪単価: 226,800円/坪
2012年
¥68,900 /㎡
坪単価: 227,800円/坪
2011年
¥69,400 /㎡
坪単価: 229,400円/坪
2010年
¥71,500 /㎡
坪単価: 236,400円/坪
2009年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
2008年
¥78,500 /㎡
坪単価: 259,500円/坪
2007年
¥74,800 /㎡
坪単価: 247,300円/坪
2006年
¥71,000 /㎡
坪単価: 234,700円/坪
2005年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
2004年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
2002年
¥72,800 /㎡
坪単価: 240,700円/坪
2001年
¥76,500 /㎡
坪単価: 252,900円/坪
2000年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
1999年
¥86,300 /㎡
坪単価: 285,300円/坪
1998年
¥96,500 /㎡
坪単価: 319,000円/坪
1997年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
1996年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
1995年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市西区発寒４条６丁目４１５番２８ | 612m | 178,000円/㎡ | 588,400円/坪 | 2.9% | 発寒南駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区発寒７条１１丁目６９４番２４ | 710m | 168,000円/㎡ | 555,400円/坪 | 3.1% | 宮の沢駅(450m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区発寒１２条３丁目８７６番２３ | 764m | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | 3.4% | 発寒中央駅(600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区西町北２０丁目２６番３外 | 807m | 259,000円/㎡ | 856,200円/坪 | 4.0% | 宮の沢駅(0m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区発寒１２条５丁目１０１６番４２ | 922m | 108,000円/㎡ | 357,000円/坪 | 2.9% | 宮の沢駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |