北海道札幌市西区発寒７条７丁目５６６番３５

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

139,000円/㎡

坪単価:

459,500円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: 札幌西-4

地価サマリー

地価公示価格

139000円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市西区発寒７条７丁目５６６番３５

アクセス

宮の沢駅から1,000m

前面道路

80m

面積

141㎡

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詳細情報

地価公示価格	139000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌西-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	宮の沢
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅にアパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市西区発寒７条７丁目５６６番３５の地価動向

北海道札幌市西区発寒７条７丁目５６６番３５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は139,000円/㎡（坪単価459,500円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の139,000円/㎡（坪単価459,500円）、最低価格は2013年（平成25年）の68,600円/㎡（坪単価226,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.63%となっています。

年別価格データ

2025年

3.0%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2024年

8.0%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2023年

16.8%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2022年

9.2%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2021年

1.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2020年

5.2%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2019年

5.6%

¥92,200 /㎡

坪単価: 304,800円/坪

2018年

5.8%

¥87,300 /㎡

坪単価: 288,600円/坪

2017年

5.8%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2016年

2.9%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2015年

4.6%

¥75,800 /㎡

坪単価: 250,600円/坪

2014年

5.7%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2013年

-0.4%

¥68,600 /㎡

坪単価: 226,800円/坪

2012年

-0.7%

¥68,900 /㎡

坪単価: 227,800円/坪

2011年

-2.9%

¥69,400 /㎡

坪単価: 229,400円/坪

2010年

-5.9%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2009年

-3.2%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2008年

4.9%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2007年

5.4%

¥74,800 /㎡

坪単価: 247,300円/坪

2006年

2.9%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2005年

0.0%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2004年

-5.2%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2002年

-4.8%

¥72,800 /㎡

坪単価: 240,700円/坪

2001年

-5.6%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2000年

-6.1%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

1999年

-10.6%

¥86,300 /㎡

坪単価: 285,300円/坪

1998年

-0.5%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

1997年

-2.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

1996年

-2.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

1995年

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

発寒8条団地前

バス停 • 104m

発寒7条5丁目

バス停 • 167m

発寒8条団地前

バス停 • 194m

発寒8条7丁目

バス停 • 200m

発寒8条7丁目

バス停 • 211m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市西区宮の沢４条３丁目４９２番２６９	55,900円/㎡	184,800円/坪	2.6%	宮の沢駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区西町南１９丁目１９番２	142,000円/㎡	469,400円/坪	2.9%	宮の沢駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区発寒７条１１丁目６９４番２４	163,000円/㎡	538,800円/坪	3.2%	宮の沢駅(450m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市西区宮の沢３条５丁目４８７番１４６	77,100円/㎡	254,900円/坪	2.8%	宮の沢駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区西野１条４丁目７０番１２	133,000円/㎡	439,700円/坪	3.1%	発寒南駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細