発寒７条（札幌市）の公示地価・実勢価格

発寒７条の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

発寒７条の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

発寒７条の中古マンションの実勢は約31.93万円/㎡（2025年・8件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約27万円（2011年・5件）で、公示地価に対して実勢は約8.4%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約319,252円/㎡（2025年・8件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

発寒７条の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

発寒７条の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市発寒７条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は155,500円/㎡（坪単価514,000円）で、 前年比+3.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の155,500円/㎡（坪単価514,000円）、 最低価格は2004年（平成16年）の73,500円/㎡（坪単価243,000円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.60%となっています。 強い上昇トレンドが13年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.60%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

発寒７条の調査地点マップ

発寒７条の周辺環境・生活施設

発寒７条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は宮の沢駅（450m）です。

• 発寒8条10丁目バス停・約255m
• イオンスーパーマーケット・約397m
• 発寒8条12丁目バス停・約437m
• イオンモール札幌発寒バス停・約437m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

発寒７条の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。