北海道札幌市西区発寒１２条５丁目１０１６番４２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

105,000円/㎡

坪単価:

347,100円/坪

変動率:

+2.9%

標準地番号: 札幌西-3

地価サマリー

地価公示価格

105000円/㎡

前年比:

+2.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市西区発寒１２条５丁目１０１６番４２

アクセス

宮の沢駅から1,500m

前面道路

60m

面積

127㎡

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詳細情報

地価公示価格	105000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌西-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	宮の沢
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市西区発寒１２条５丁目１０１６番４２の地価動向

北海道札幌市西区発寒１２条５丁目１０１６番４２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は105,000円/㎡（坪単価347,100円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の105,000円/㎡（坪単価347,100円）、最低価格は2013年（平成25年）の52,000円/㎡（坪単価171,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+7.04%となっています。

年別価格データ

2025年

2.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2024年

6.8%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2023年

20.1%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2022年

8.5%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2021年

0.0%

¥73,300 /㎡

坪単価: 242,300円/坪

2020年

5.5%

¥73,300 /㎡

坪単価: 242,300円/坪

2019年

6.1%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2018年

7.4%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2017年

7.2%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2016年

1.8%

¥56,900 /㎡

坪単価: 188,100円/坪

2015年

2.6%

¥55,900 /㎡

坪単価: 184,800円/坪

2014年

4.8%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2013年

-1.3%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2012年

-2.4%

¥52,700 /㎡

坪単価: 174,200円/坪

2011年

-4.4%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2010年

-6.3%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2009年

-2.7%

¥60,300 /㎡

坪単価: 199,300円/坪

2008年

5.3%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2007年

4.2%

¥58,900 /㎡

坪単価: 194,700円/坪

2006年

-2.2%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2005年

-3.7%

¥57,800 /㎡

坪単価: 191,100円/坪

2004年

-9.5%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2002年

-3.2%

¥66,300 /㎡

坪単価: 219,200円/坪

2001年

-1.4%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2000年

-7.3%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

1999年

-6.3%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

1998年

-1.2%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

1997年

0.0%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

1996年

0.0%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

1995年

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

発寒12条5丁目

バス停 • 116m

発寒12条5丁目

バス停 • 124m

琴似工業高校前

バス停 • 202m

発寒11条6丁目

バス停 • 204m

発寒11条6丁目

バス停 • 210m

生活施設

スーパーアークス

スーパーマーケット • 395m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市西区宮の沢４条３丁目４９２番２６９	55,900円/㎡	184,800円/坪	2.6%	宮の沢駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区西町南１９丁目１９番２	142,000円/㎡	469,400円/坪	2.9%	宮の沢駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区発寒７条１１丁目６９４番２４	163,000円/㎡	538,800円/坪	3.2%	宮の沢駅(450m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市西区宮の沢３条５丁目４８７番１４６	77,100円/㎡	254,900円/坪	2.8%	宮の沢駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区西野１条４丁目７０番１２	133,000円/㎡	439,700円/坪	3.1%	発寒南駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細