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北海道札幌市西区発寒１２条５丁目１０１６番４２の地価公示価格

北海道西区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

108,000円/㎡

坪単価:

357,000円/坪

変動率:

+2.9%

標準地番号: 札幌西-3

発寒の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価108,000円/㎡は、札幌市の平均（約233,687円/㎡）の約46%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内474地点中255位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

108000円/㎡

前年比:

+2.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市西区発寒１２条５丁目１０１６番４２

アクセス

宮の沢駅から1,500m

前面道路

60m

面積

127㎡

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詳細情報

地価公示価格108000円/㎡
標準地・基準地コード札幌西-3
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスなし
下水道あり
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名宮の沢
駅からの距離1,500m
前面道路幅員60m
前面道路種別市道
前面道路状態南　6.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境小規模住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市西区発寒１２条５丁目１０１６番４２の地価動向

北海道札幌市西区発寒１２条５丁目１０１６番４２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は108,000円/㎡（坪単価357,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の52,000円/㎡（坪単価171,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.55%となっています。

年別価格データ

2026年

2.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2025年

2.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2024年

6.8%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2023年

20.1%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2022年

8.5%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2021年

0.0%

¥73,300 /㎡

坪単価: 242,300円/坪

2020年

5.5%

¥73,300 /㎡

坪単価: 242,300円/坪

2019年

6.1%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2018年

7.4%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2017年

7.2%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2016年

1.8%

¥56,900 /㎡

坪単価: 188,100円/坪

2015年

2.6%

¥55,900 /㎡

坪単価: 184,800円/坪

2014年

4.8%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2013年

-1.3%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2012年

-2.4%

¥52,700 /㎡

坪単価: 174,200円/坪

2011年

-4.4%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2010年

-6.3%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2009年

-2.7%

¥60,300 /㎡

坪単価: 199,300円/坪

2008年

5.3%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2007年

4.2%

¥58,900 /㎡

坪単価: 194,700円/坪

2006年

-2.2%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2005年

-3.7%

¥57,800 /㎡

坪単価: 191,100円/坪

2004年

-9.5%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2002年

-3.2%

¥66,300 /㎡

坪単価: 219,200円/坪

2001年

-1.4%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2000年

-7.3%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

1999年

-6.3%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

1998年

-1.2%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

1997年

0.0%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

1996年

0.0%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

1995年

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

北海道札幌市西区発寒１２条５丁目１０１６番４２周辺のエリア概要

最寄り駅は宮の沢駅（1,500m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件があります。最寄りはスーパーアークス（スーパーマーケット・約395m）です。バス停は最寄り約116mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など6件（最寄り約116m）
生活施設
1件

スーパーアークス

スーパーマーケット • 395m

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
北海道札幌市西区発寒１２条３丁目８７６番２３560m123,000円/㎡406,600円/坪3.4%発寒中央駅(600m)商業地店舗詳細
北海道札幌市西区発寒１３条１３丁目１０２０番１６外871m46,500円/㎡153,700円/坪8.1%発寒駅(1,100m)工業地工場詳細
北海道札幌市西区発寒７条７丁目５６６番３５922m143,000円/㎡472,700円/坪2.9%宮の沢駅(1,000m)住宅地住宅詳細
北海道札幌市西区発寒７条１１丁目６９４番２４1.0km168,000円/㎡555,400円/坪3.1%宮の沢駅(450m)住宅地共同住宅詳細
北海道札幌市西区八軒６条西１０丁目４４９番１４外1.1km107,000円/㎡353,700円/坪2.9%発寒南駅(1,900m)商業地店舗、事務所兼工場詳細

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