北海道札幌市西区発寒１２条３丁目８７６番２３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

119,000円/㎡

坪単価:

393,400円/坪

変動率:

+3.5%

標準地番号: 札幌西5-11

地価サマリー

地価公示価格

119000円/㎡

前年比:

+3.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

北海道札幌市西区発寒１２条３丁目８７６番２３

アクセス

発寒中央駅から600m

前面道路

180m

面積

165㎡

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詳細情報

地価公示価格	119000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌西5-11
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	発寒中央
駅からの距離	600m
前面道路幅員	180m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　18.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模な小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市西区発寒１２条３丁目８７６番２３の地価動向

北海道札幌市西区発寒１２条３丁目８７６番２３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は119,000円/㎡（坪単価393,400円）で、 1999年（平成11年）から2025年（令和7年）までの全26年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1999年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の124,000円/㎡（坪単価409,900円）、最低価格は2016年（平成28年）の69,000円/㎡（坪単価228,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.24%となっています。

年別価格データ

2025年

3.5%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2024年

8.5%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2023年

16.5%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2022年

6.2%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2021年

2.5%

¥85,700 /㎡

坪単価: 283,300円/坪

2020年

4.8%

¥83,600 /㎡

坪単価: 276,400円/坪

2019年

5.0%

¥79,800 /㎡

坪単価: 263,800円/坪

2018年

4.8%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2017年

5.1%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2016年

0.0%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2015年

0.0%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2014年

0.0%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2013年

-2.1%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2012年

-4.0%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2011年

-5.0%

¥73,400 /㎡

坪単価: 242,600円/坪

2010年

-6.9%

¥77,300 /㎡

坪単価: 255,500円/坪

2009年

-3.7%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2008年

2.0%

¥86,200 /㎡

坪単価: 285,000円/坪

2007年

1.8%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2006年

-1.2%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2005年

-3.4%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2004年

-13.9%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2002年

-3.8%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2001年

-5.4%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2000年

-10.5%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

1999年

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

発寒11条3丁目

バス停 • 155m

発寒13条3丁目

バス停 • 183m

発寒13条3丁目

バス停 • 189m

発寒11条3丁目

バス停 • 213m

発寒13条3丁目

バス停 • 230m

公共施設

札幌方面西警察署発寒交番

警察署・交番 • 441m

札幌市西消防署

消防署 • 478m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市西区宮の沢４条３丁目４９２番２６９	55,900円/㎡	184,800円/坪	2.6%	宮の沢駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区西町南１９丁目１９番２	142,000円/㎡	469,400円/坪	2.9%	宮の沢駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区発寒７条１１丁目６９４番２４	163,000円/㎡	538,800円/坪	3.2%	宮の沢駅(450m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市西区宮の沢３条５丁目４８７番１４６	77,100円/㎡	254,900円/坪	2.8%	宮の沢駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区西野１条４丁目７０番１２	133,000円/㎡	439,700円/坪	3.1%	発寒南駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細