スマプロ不動産価格相場北海道札幌市西区発寒１２条３丁目８７６番２３の地価公示価格
北海道西区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
123,000円/㎡
坪単価:
406,600円/坪
変動率:
+3.4%
北海道札幌市西区発寒１２条３丁目８７６番２３周辺のエリア概要
最寄り駅は発寒中央駅（600m）です。
地価サマリー
地価公示価格
123000円/㎡
前年比:
+3.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
北海道札幌市西区発寒１２条３丁目８７６番２３
アクセス
発寒中央駅から600m
前面道路
180m
面積
165㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 123000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌西5-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 発寒中央 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 180m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 18.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模な小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市西区発寒１２条３丁目８７６番２３の地価動向
北海道札幌市西区発寒１２条３丁目８７６番２３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は123,000円/㎡（坪単価406,600円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の124,000円/㎡（坪単価409,900円）、 最低価格は2016年（平成28年）の69,000円/㎡（坪単価228,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.05%となっています。
年別価格データ
2026年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2025年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2024年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2023年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2022年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
2021年
¥85,700 /㎡
坪単価: 283,300円/坪
2020年
¥83,600 /㎡
坪単価: 276,400円/坪
2019年
¥79,800 /㎡
坪単価: 263,800円/坪
2018年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
2017年
¥72,500 /㎡
坪単価: 239,700円/坪
2016年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
2015年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
2014年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
2013年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
2012年
¥70,500 /㎡
坪単価: 233,100円/坪
2011年
¥73,400 /㎡
坪単価: 242,600円/坪
2010年
¥77,300 /㎡
坪単価: 255,500円/坪
2009年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2008年
¥86,200 /㎡
坪単価: 285,000円/坪
2007年
¥84,500 /㎡
坪単価: 279,300円/坪
2006年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2005年
¥84,000 /㎡
坪単価: 277,700円/坪
2004年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
2002年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2001年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2000年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
1999年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市西区発寒１２条５丁目１０１６番４２ | 560m | 108,000円/㎡ | 357,000円/坪 | 2.9% | 宮の沢駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区八軒６条西１０丁目４４９番１４外 | 656m | 107,000円/㎡ | 353,700円/坪 | 2.9% | 発寒南駅(1,900m) | 商業地 | 店舗、事務所兼工場 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区発寒７条７丁目５６６番３５ | 764m | 143,000円/㎡ | 472,700円/坪 | 2.9% | 宮の沢駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区八軒１０条西１１丁目４４４番８ | 1.1km | 89,700円/㎡ | 296,500円/坪 | 2.3% | 発寒南駅(2,700m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 北海道札幌市西区発寒４条６丁目４１５番２８ | 1.2km | 178,000円/㎡ | 588,400円/坪 | 2.9% | 発寒南駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |