北海道札幌市西区発寒４条６丁目４１５番２８

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

173,000円/㎡

坪単価:

571,900円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: 札幌西-19

地価サマリー

地価公示価格

173000円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市西区発寒４条６丁目４１５番２８

アクセス

発寒南駅から500m

前面道路

60m

面積

297㎡

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詳細情報

地価公示価格	173000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌西-19
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	発寒南
駅からの距離	500m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市西区発寒４条６丁目４１５番２８の地価動向

北海道札幌市西区発寒４条６丁目４１５番２８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は173,000円/㎡（坪単価571,900円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の173,000円/㎡（坪単価571,900円）、最低価格は2004年（平成16年）の75,500円/㎡（坪単価249,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+7.98%となっています。

年別価格データ

2025年

3.0%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2024年

8.4%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2023年

14.0%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2022年

8.8%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2021年

5.0%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2020年

6.3%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2019年

9.8%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2018年

8.5%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2017年

8.4%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2016年

3.5%

¥86,700 /㎡

坪単価: 286,600円/坪

2015年

3.5%

¥83,800 /㎡

坪単価: 277,000円/坪

2014年

4.1%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2013年

-1.3%

¥77,800 /㎡

坪単価: 257,200円/坪

2012年

-1.9%

¥78,800 /㎡

坪単価: 260,500円/坪

2011年

-3.7%

¥80,300 /㎡

坪単価: 265,500円/坪

2010年

-4.7%

¥83,400 /㎡

坪単価: 275,700円/坪

2009年

-2.6%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2008年

7.7%

¥89,800 /㎡

坪単価: 296,900円/坪

2007年

8.3%

¥83,400 /㎡

坪単価: 275,700円/坪

2006年

1.3%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2005年

0.7%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2004年

-7.1%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2002年

-4.9%

¥81,300 /㎡

坪単価: 268,800円/坪

2001年

-3.9%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2000年

-3.3%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

1999年

-9.8%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

1998年

-1.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

1997年

-4.6%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

1996年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

1995年

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

発寒3条5丁目

バス停 • 346m

発寒南駅前

バス停 • 360m

発寒3条5丁目

バス停 • 360m

地下鉄発寒南駅

バス停 • 369m

発寒南駅前

バス停 • 373m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市西区宮の沢４条３丁目４９２番２６９	55,900円/㎡	184,800円/坪	2.6%	宮の沢駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区西町南１９丁目１９番２	142,000円/㎡	469,400円/坪	2.9%	宮の沢駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区発寒７条１１丁目６９４番２４	163,000円/㎡	538,800円/坪	3.2%	宮の沢駅(450m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市西区宮の沢３条５丁目４８７番１４６	77,100円/㎡	254,900円/坪	2.8%	宮の沢駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区西野１条４丁目７０番１２	133,000円/㎡	439,700円/坪	3.1%	発寒南駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細