北海道札幌市西区二十四軒１条２丁目２０番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道札幌市西区二十四軒１条２丁目２０番３の基準地価は188,000円/㎡（坪単価約621,500円/坪）です。前年比は+2.7%です。

北海道札幌市西区二十四軒１条２丁目２０番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は地下鉄二十四軒駅で、280mです。

北海道札幌市西区二十四軒１条２丁目２０番３の基準地価

北海道西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

188,000円/㎡

坪単価:

621,500円/坪

変動率:

+2.7%

標準地番号: 札幌西-1

二十四軒の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価188,000円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約39%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中31位の高さです。

地価サマリー

基準地価

188000円/㎡

前年比:

+2.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

北海道札幌市西区二十四軒１条２丁目２０番３

アクセス

地下鉄二十四軒駅から280m

前面道路

80m

面積

1848㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	188000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌西-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄二十四軒
駅からの距離	280m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　8.0m　市区町村道
側道種別	背面道
周辺環境	中高層のマンションが多い地下鉄駅徒歩圏の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市西区二十四軒１条２丁目２０番３の地価動向

北海道札幌市西区二十四軒１条２丁目２０番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は188,000円/㎡（坪単価621,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の188,000円/㎡（坪単価621,500円）、最低価格は2004年（平成16年）の100,000円/㎡（坪単価330,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.02%となっています。

年別価格データ

2025年

2.7%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2024年

3.4%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2023年

10.6%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2022年

6.7%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2021年

5.6%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2020年

6.0%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2019年

5.5%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2018年

2.4%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2017年

2.5%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2016年

6.1%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2015年

2.7%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2014年

0.9%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2013年

3.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2012年

-2.8%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2011年

-5.2%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2010年

-5.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2009年

-5.5%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2008年

0.0%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2007年

12.3%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2006年

9.6%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2005年

4.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2004年

-2.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2002年

-4.7%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2001年

-1.8%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2000年

-4.4%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

1999年

-13.6%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

1998年

-5.7%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

1997年

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

北海道札幌市西区二十四軒１条２丁目２０番３周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄二十四軒駅（280m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市西区琴似１条１丁目２１番２	1.1km	400,000円/㎡	1,322,300円/坪	5.3%	琴似駅(250m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
北海道札幌市西区八軒３条西１丁目５７番２３	1.4km	205,000円/㎡	677,700円/坪	2.5%	琴似駅(600m)	商業地	店舗	詳細
北海道札幌市西区山の手３条１丁目５２番２外	1.4km	265,000円/㎡	876,000円/坪	4.7%	地下鉄琴似駅(500m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
北海道札幌市西区山の手６条４丁目６番	2.0km	170,000円/㎡	562,000円/坪	2.4%	地下鉄琴似駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市西区発寒２条３丁目１７２番１３	2.0km	168,000円/㎡	555,400円/坪	3.1%	地下鉄発寒南駅(470m)	住宅地	住宅	詳細