東京メトロ丸ノ内線の公示地価・駅別の土地価格相場 2026年（令和8年）
東京メトロ丸ノ内線（東京メトロ・東京都）全25駅のうち23駅に国土交通省の調査地点があります。沿線平均は7,530,804円/㎡（坪単価 約24,895,200円/坪、前年比+12.6%）。最高は銀座駅（約114,966,900円/坪）、最安は新高円寺駅（約2,779,300円/坪）で、路線内で約41.4倍の開きがあります。
沿線平均（2026年）
7,530,804円/㎡
坪単価
約24,895,200円/坪
前年比
+12.6%
調査地点
公示106・基準地37
東京メトロ丸ノ内線の駅別地価一覧（起点から順）
2026年（令和8年）地価公示と2025年都道府県地価調査の最寄り駅帰属地点の平均。調査地点が2地点以下の駅は参考値（n を明示）。データの無い駅も路線の並びのまま掲載しています。「実勢」は駅徒歩5分以内の宅地（土地）の実取引㎡単価中央値（2023〜2025年）。
| 順 | 駅名 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 地点数 | 実勢 ㎡単価中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 池袋駅 | 5,205,300円/㎡ | 約17,207,600円/坪 | +15.0% | 20 | — |
| 2 | 新大塚駅 | 1,118,667円/㎡ | 約3,698,100円/坪 | +13.0% | 3 | 1,040,000円/㎡（n=13） |
| 3 | 茗荷谷駅 | 1,802,500円/㎡ | 約5,958,700円/坪 | +15.8% | 4 | — |
| 4 | 後楽園駅 | 1,960,000円/㎡ | 約6,479,300円/坪 | +17.8% | 2※参考値 | — |
| 5 | 本郷三丁目駅 | 2,087,500円/㎡ | 約6,900,800円/坪 | +16.7% | 8 | 1,648,864円/㎡（n=8） |
| 6 | 御茶ノ水駅 | 4,053,333円/㎡ | 約13,399,400円/坪 | +15.1% | 3 | — |
| 7 | 淡路町駅 | 4,910,000円/㎡ | 約16,231,400円/坪 | +17.2% | 2※参考値 | — |
| 8 | 大手町駅 | 22,542,500円/㎡ | 約74,520,700円/坪 | +5.8% | 4 | — |
| 9 | 東京駅 | 28,475,000円/㎡ | 約94,132,200円/坪 | +2.3% | 4 | — |
| 10 | 銀座駅 | 34,777,500円/㎡ | 約114,966,900円/坪 | +11.0% | 8 | — |
| 11 | 霞ケ関駅 | 調査地点なし | — | |||
| 12 | 国会議事堂前駅 | 調査地点なし | — | |||
| 13 | 赤坂見附駅 | 7,242,500円/㎡ | 約23,942,100円/坪 | +14.2% | 4 | — |
| 14 | 四ツ谷駅 | 3,316,000円/㎡ | 約10,962,000円/坪 | +10.0% | 5 | — |
| 15 | 四谷三丁目駅 | 2,540,000円/㎡ | 約8,396,700円/坪 | +13.8% | 4 | 1,380,000円/㎡（n=9） |
| 16 | 新宿御苑前駅 | 2,942,500円/㎡ | 約9,727,300円/坪 | +14.9% | 4 | — |
| 17 | 新宿三丁目駅 | 12,322,500円/㎡ | 約40,735,500円/坪 | +14.0% | 8 | — |
| 18 | 新宿駅 | 12,617,059円/㎡ | 約41,709,300円/坪 | +9.5% | 17 | — |
| 19 | 西新宿駅 | 3,316,667円/㎡ | 約10,964,200円/坪 | +12.7% | 3 | — |
| 20 | 中野坂上駅 | 1,411,857円/㎡ | 約4,667,300円/坪 | +13.2% | 7 | 1,029,166円/㎡（n=6） |
| 21 | 新中野駅 | 1,436,333円/㎡ | 約4,748,200円/坪 | +15.3% | 3 | 1,000,000円/㎡（n=13） |
| 22 | 東高円寺駅 | 858,333円/㎡ | 約2,837,500円/坪 | +8.8% | 6 | 967,742円/㎡（n=9） |
| 23 | 新高円寺駅 | 840,750円/㎡ | 約2,779,300円/坪 | +12.7% | 4 | 1,299,351円/㎡（n=8） |
| 24 | 南阿佐ケ谷駅 | 871,000円/㎡ | 約2,879,300円/坪 | +10.8% | 4 | 844,444円/㎡（n=11） |
| 25 | 荻窪駅 | 1,290,875円/㎡ | 約4,267,400円/坪 | +12.4% | 16 | 1,123,077円/㎡（n=7） |
東京メトロ丸ノ内線の地価の読み方
東京メトロ丸ノ内線は東京都を走る東京メトロの運転系統で、駅ごとの平均地価は最高34,777,500円/㎡（銀座駅）から最安840,750円/㎡（新高円寺駅）まで約41.4倍の幅があります。同じ路線でも駅の性格（ターミナル・乗換・住宅地）で価格水準は大きく変わるため、駅名リンクから各駅の徒歩帯別の地価・実勢価格を確認してください。
表の平均地価は、国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）で最寄り駅が当該駅とされた標準地・基準地の平均です。駅からの徒歩距離は地点により異なるため、地点数（n）が少ない駅は水準の目安としてご覧ください。
※ 霞ケ関駅・国会議事堂前駅は調査地点の最寄り駅として記録がなく、価格データがありません（駅数の分母には含めています）。
東京メトロ丸ノ内線の地価に関するよくある質問
2026年（令和8年）の東京メトロ丸ノ内線沿線の平均地価は7,530,804円/㎡、坪単価は約24,895,200円/坪です。前年比は+12.6%です。国土交通省の地価公示・都道府県地価調査で最寄り駅が東京メトロ丸ノ内線の駅とされた地点の平均値です。
最も高いのは銀座駅で平均34,777,500円/㎡（坪単価 約114,966,900円/坪）、最も安いのは新高円寺駅で平均840,750円/㎡（約2,779,300円/坪）です。同じ路線内で約41.4倍の開きがあります。
国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）のうち、最寄り駅が東京メトロ丸ノ内線の各駅とされた標準地・基準地を駅ごとに集計しています（公示106地点・基準地37地点）。全25駅のうち23駅に調査地点があり、地点数が少ない駅は参考値として地点数（n）を明記しています。