東京メトロ東西線の公示地価・駅別の土地価格相場 2026年（令和8年）
東京メトロ東西線（東京メトロ・千葉県・東京都）全23駅のうち23駅に国土交通省の調査地点があります。沿線平均は2,200,881円/㎡（坪単価 約7,275,600円/坪、前年比+9.7%）。最高は大手町駅（約74,520,700円/坪）、最安は原木中山駅（約923,000円/坪）で、路線内で約80.7倍の開きがあります。
沿線平均（2026年）
2,200,881円/㎡
坪単価
約7,275,600円/坪
前年比
+9.7%
調査地点
公示129・基準地39
東京メトロ東西線の駅別地価一覧（起点から順）
2026年（令和8年）地価公示と2025年都道府県地価調査の最寄り駅帰属地点の平均。調査地点が2地点以下の駅は参考値（n を明示）。データの無い駅も路線の並びのまま掲載しています。「実勢」は駅徒歩5分以内の宅地（土地）の実取引㎡単価中央値（2023〜2025年）。
| 順 | 駅名 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 地点数 | 実勢 ㎡単価中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中野駅 | 2,537,563円/㎡ | 約8,388,600円/坪 | +16.7% | 16 | — |
| 2 | 落合駅 | 1,204,333円/㎡ | 約3,981,300円/坪 | +14.7% | 3 | 1,126,250円/㎡（n=8） |
| 3 | 高田馬場駅 | 2,236,100円/㎡ | 約7,392,100円/坪 | +14.1% | 10 | 1,560,976円/㎡（n=7） |
| 4 | 早稲田駅 | 1,548,400円/㎡ | 約5,118,700円/坪 | +14.4% | 5 | 1,333,333円/㎡（n=9） |
| 5 | 神楽坂駅 | 1,720,000円/㎡ | 約5,686,000円/坪 | +13.4% | 3 | 1,723,077円/㎡（n=8） |
| 6 | 飯田橋駅 | 2,877,778円/㎡ | 約9,513,300円/坪 | +15.1% | 9 | — |
| 7 | 九段下駅 | 4,275,000円/㎡ | 約14,132,200円/坪 | +10.4% | 2※参考値 | — |
| 8 | 竹橋駅 | 8,500,000円/㎡ | 約28,099,200円/坪 | +10.7% | 2※参考値 | — |
| 9 | 大手町駅 | 22,542,500円/㎡ | 約74,520,700円/坪 | +5.8% | 4 | — |
| 10 | 日本橋駅 | 12,304,000円/㎡ | 約40,674,400円/坪 | +7.3% | 5 | — |
| 11 | 茅場町駅 | 4,226,667円/㎡ | 約13,972,500円/坪 | +17.1% | 6 | — |
| 12 | 門前仲町駅 | 1,431,167円/㎡ | 約4,731,100円/坪 | +14.8% | 6 | 1,182,143円/㎡（n=10） |
| 13 | 木場駅 | 743,500円/㎡ | 約2,457,900円/坪 | +13.2% | 2※参考値 | 1,160,000円/㎡（n=7） |
| 14 | 東陽町駅 | 795,143円/㎡ | 約2,628,600円/坪 | +13.2% | 7 | — |
| 15 | 南砂町駅 | 547,143円/㎡ | 約1,808,700円/坪 | +10.0% | 7 | — |
| 16 | 西葛西駅 | 718,200円/㎡ | 約2,374,200円/坪 | +6.3% | 10 | — |
| 17 | 葛西駅 | 584,429円/㎡ | 約1,932,000円/坪 | +6.0% | 14 | 774,604円/㎡（n=6） |
| 18 | 浦安駅 | 599,733円/㎡ | 約1,982,600円/坪 | +4.6% | 15 | — |
| 19 | 南行徳駅 | 425,900円/㎡ | 約1,407,900円/坪 | +3.9% | 10 | — |
| 20 | 行徳駅 | 567,100円/㎡ | 約1,874,700円/坪 | +4.4% | 10 | — |
| 21 | 妙典駅 | 379,500円/㎡ | 約1,254,500円/坪 | +3.3% | 4 | — |
| 22 | 原木中山駅 | 279,200円/㎡ | 約923,000円/坪 | +6.7% | 5 | — |
| 23 | 西船橋駅 | 392,077円/㎡ | 約1,296,100円/坪 | +6.8% | 13 | — |
東京メトロ東西線の地価の読み方
東京メトロ東西線は千葉県・東京都を走る東京メトロの運転系統で、駅ごとの平均地価は最高22,542,500円/㎡（大手町駅）から最安279,200円/㎡（原木中山駅）まで約80.7倍の幅があります。同じ路線でも駅の性格（ターミナル・乗換・住宅地）で価格水準は大きく変わるため、駅名リンクから各駅の徒歩帯別の地価・実勢価格を確認してください。
表の平均地価は、国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）で最寄り駅が当該駅とされた標準地・基準地の平均です。駅からの徒歩距離は地点により異なるため、地点数（n）が少ない駅は水準の目安としてご覧ください。
東京メトロ東西線の地価に関するよくある質問
2026年（令和8年）の東京メトロ東西線沿線の平均地価は2,200,881円/㎡、坪単価は約7,275,600円/坪です。前年比は+9.7%です。国土交通省の地価公示・都道府県地価調査で最寄り駅が東京メトロ東西線の駅とされた地点の平均値です。
最も高いのは大手町駅で平均22,542,500円/㎡（坪単価 約74,520,700円/坪）、最も安いのは原木中山駅で平均279,200円/㎡（約923,000円/坪）です。同じ路線内で約80.7倍の開きがあります。
国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）のうち、最寄り駅が東京メトロ東西線の各駅とされた標準地・基準地を駅ごとに集計しています（公示129地点・基準地39地点）。全23駅のうち23駅に調査地点があり、地点数が少ない駅は参考値として地点数（n）を明記しています。