東急大井町線の公示地価・駅別の土地価格相場 2026年（令和8年）
東急大井町線（東急電鉄・東京都・神奈川県）全18駅のうち18駅に国土交通省の調査地点があります。沿線平均は1,115,091円/㎡（坪単価 約3,686,300円/坪、前年比+8.9%）。最高は自由が丘駅（約11,286,000円/坪）、最安は高津駅（約1,746,400円/坪）で、路線内で約6.5倍の開きがあります。
沿線平均（2026年）
1,115,091円/㎡
坪単価
約3,686,300円/坪
前年比
+8.9%
調査地点
公示55・基準地22
東急大井町線の駅別地価一覧（起点から順）
2026年（令和8年）地価公示と2025年都道府県地価調査の最寄り駅帰属地点の平均。調査地点が2地点以下の駅は参考値（n を明示）。データの無い駅も路線の並びのまま掲載しています。「実勢」は駅徒歩5分以内の宅地（土地）の実取引㎡単価中央値（2023〜2025年）。
| 順 | 駅名 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 地点数 | 実勢 ㎡単価中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大井町駅 | 1,710,800円/㎡ | 約5,655,500円/坪 | +15.0% | 5 | — |
| 2 | 下神明駅 | 886,000円/㎡ | 約2,928,900円/坪 | +12.3% | 1※参考値 | 689,286円/㎡（n=10） |
| 3 | 戸越公園駅 | 1,062,500円/㎡ | 約3,512,400円/坪 | +12.9% | 2※参考値 | 1,000,000円/㎡（n=9） |
| 4 | 中延駅 | 1,173,333円/㎡ | 約3,878,800円/坪 | +14.2% | 3 | 916,667円/㎡（n=17） |
| 5 | 荏原町駅 | 941,500円/㎡ | 約3,112,400円/坪 | +10.1% | 2※参考値 | 1,000,000円/㎡（n=9） |
| 6 | 旗の台駅 | 1,095,000円/㎡ | 約3,619,800円/坪 | +12.8% | 3 | 1,050,000円/㎡（n=8） |
| 7 | 北千束駅 | 785,000円/㎡ | 約2,595,000円/坪 | +7.7% | 2※参考値 | 857,143円/㎡（n=11） |
| 8 | 大岡山駅 | 1,076,333円/㎡ | 約3,558,100円/坪 | +10.7% | 3 | 967,742円/㎡（n=13） |
| 9 | 緑が丘駅 | 1,015,000円/㎡ | 約3,355,400円/坪 | +12.2% | 2※参考値 | 1,108,867円/㎡（n=6） |
| 10 | 自由が丘駅 | 3,414,000円/㎡ | 約11,286,000円/坪 | +14.2% | 5 | 1,600,000円/㎡（n=9） |
| 11 | 九品仏駅 | 924,500円/㎡ | 約3,056,200円/坪 | +6.4% | 4 | 1,238,095円/㎡（n=7） |
| 12 | 尾山台駅 | 1,016,800円/㎡ | 約3,361,300円/坪 | +7.7% | 5 | — |
| 13 | 等々力駅 | 764,600円/㎡ | 約2,527,600円/坪 | +6.1% | 5 | — |
| 14 | 上野毛駅 | 811,333円/㎡ | 約2,682,100円/坪 | +5.7% | 3 | — |
| 15 | 二子玉川駅 | 1,054,300円/㎡ | 約3,485,300円/坪 | +6.5% | 10 | — |
| 16 | 二子新地駅 | 569,667円/㎡ | 約1,883,200円/坪 | +7.0% | 3 | — |
| 17 | 高津駅 | 528,286円/㎡ | 約1,746,400円/坪 | +6.8% | 7 | — |
| 18 | 溝の口駅 | 893,417円/㎡ | 約2,953,400円/坪 | +7.3% | 12 | — |
東急大井町線の地価の読み方
東急大井町線は東京都・神奈川県を走る東急電鉄の運転系統で、駅ごとの平均地価は最高3,414,000円/㎡（自由が丘駅）から最安528,286円/㎡（高津駅）まで約6.5倍の幅があります。同じ路線でも駅の性格（ターミナル・乗換・住宅地）で価格水準は大きく変わるため、駅名リンクから各駅の徒歩帯別の地価・実勢価格を確認してください。
表の平均地価は、国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）で最寄り駅が当該駅とされた標準地・基準地の平均です。駅からの徒歩距離は地点により異なるため、地点数（n）が少ない駅は水準の目安としてご覧ください。
東急大井町線の地価に関するよくある質問
2026年（令和8年）の東急大井町線沿線の平均地価は1,115,091円/㎡、坪単価は約3,686,300円/坪です。前年比は+8.9%です。国土交通省の地価公示・都道府県地価調査で最寄り駅が東急大井町線の駅とされた地点の平均値です。
最も高いのは自由が丘駅で平均3,414,000円/㎡（坪単価 約11,286,000円/坪）、最も安いのは高津駅で平均528,286円/㎡（約1,746,400円/坪）です。同じ路線内で約6.5倍の開きがあります。
国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）のうち、最寄り駅が東急大井町線の各駅とされた標準地・基準地を駅ごとに集計しています（公示55地点・基準地22地点）。全18駅のうち18駅に調査地点があり、地点数が少ない駅は参考値として地点数（n）を明記しています。